公路法 第 9 條
- 1.公路需用之土地，得依法徵收或撥用之。
- 2.公路主管機關規劃、興建或拓寬公路時，應勘定用地範圍，其涉及都市計畫變更者，應協調都市計畫主管機關依都市計畫法規定辦理變更；涉及非都市土地使用變更者，依區域計畫法及非都市土地使用管制規則規定辦理變更編定。
- 3.前項公路需用之土地，得逕為測量、分割、登記、立定界樁，公告禁止建築或限制建築，並通知土地所有權人。
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重點摘要公路法第9條規定公路用地得依法徵收或撥用，主管機關得勘定用地範圍後逕為測量、立界樁並公告禁建或限建，再通知地主。
Q · 公路要經過我的地，政府是不是要先補償才能動？
可以動，但有重要前提。依公路法第9條，公路主管機關規劃、興建或拓寬公路時，應先勘定用地範圍；涉及都市計畫或非都市土地使用變更者，須依都市計畫法或區域計畫法辦理變更。確定範圍後，得逕為測量、分割、登記、立界樁，並公告禁止或限制建築，再通知土地所有權人。也就是說，正式徵收或撥用是後段程序，地主常在補償尚未談妥前，土地使用就已先受限。
白話解讀
你以為政府要拿走你的地，一定得先走完徵收、把補償款付給你才能動？這條告訴你順序不是這樣。第二項、第三項給了公路主管機關一個很多地主不知道的權力：在正式徵收「之前」，它就能先進你的地測量、分割、立界樁，還能公告「禁止建築」或「限制建築」，然後才通知你。意思是，當你收到那張通知時，你的地可能已經被劃進公路用地範圍，想蓋房、改建、甚至想賣都受影響，但補償根本還沒談。徵收或撥用是後面的事，前面這段「預作準備」的階段，才是地主最容易吃悶虧的地方，因為大多數人根本不知道這個階段存在。
法律定性
公路法第9條為公路用地取得的基礎規範，賦予公路主管機關三層權限：一是公路需用土地得依法徵收或撥用；二是規劃、興建或拓寬公路時應勘定用地範圍，涉及都市計畫或非都市土地使用變更者依相關法規辦理變更編定；三是得逕為測量、分割、登記、立界樁，公告禁止或限制建築，並通知土地所有權人。
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Q1公路用地是什麼？▾
指公路規劃、興建或拓寬所需用的土地，主管機關得依法徵收或撥用取得。
Q2土地被劃入公路用地會怎樣？▾
可能被逕為測量、立界樁並公告禁建或限建，使用與處分自由先受限，補償於後段徵收程序才談。
Q3禁建跟限建差在哪？▾
禁建是完全不准建築；限建是有條件限制（如高度、用途），須先向主管機關確認類型再決定能否動工。
Q4收到禁建公告我還能賣地嗎？▾
所有權仍是你的可以賣，但被公告禁限建會大幅壓低買方意願與成交價，且你有告知瑕疵義務。
Q5只徵收一部分，剩下的畸零地怎麼辦？▾
若剩餘部分過小或形狀不整難以使用，可依土地徵收條例第8條主動申請一併徵收，機關不會自動幫你算。
Q6對禁建公告或補償不服怎麼救濟？▾
對後續徵收處分或補償不服，應於收到處分書次日起30日內提起訴願，逾期喪失救濟權。
Q7主管機關來測量立界樁我能拒絕嗎？▾
不能，本條第三項授權得逕為測量、立界樁；但你可要求出示文件、記錄範圍、對界樁位置存疑時當場拍照存證。
Q8違規在禁建地上增建會怎樣？▾
可能被勒令停工或拆除，且違規增建在日後徵收估價通常不予補償，等於投資白花。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 項目 | 禁止建築 | 限制建築 |
|---|---|---|
| 可否建築 | 完全不得建築、改建 | 有條件限制（高度、用途、規模） |
| 地主行動空間 | 幾乎凍結，僅能維持現狀 | 可在限制範圍內申請，須先確認條件 |
| 違規後果 | 勒令停工/拆除，徵收時不予補償 | 超出限制部分同樣面臨拆除與不予補償 |
| 對處分自由影響 | 市場價值與談判力同步下降 | 影響較輕但仍須揭露給買方 |
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