建築工程 110 年營建法規考古題

依建築法規定，非供公眾使用建築物變更為供公眾使用，或原供公眾使 用建築物變更為他種公眾使用時，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關 應檢查其構造、設備及室內裝修。其有關消防安全設備部分應會同消防 主管機關檢查。請說明何謂供公眾使用之建築物？並請說明建築物室內 裝修應遵守那些規定？（25 分）

依建築法規定，實施建築管理係為維護公共安全、公共交通、公共衛生 及增進市容觀瞻。對於建築基地未達到規定最小面積之寬度及深度者， 請說明建築法對其申請建築時有何限制？並請說明基地所有權人與鄰 接土地所有權人於不能達成協議申請調處時，其相關處理規定為何？ （25 分）

都市計畫法第22 條規定，細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就七 件事項表明，請列出其中五項。（25 分）

都市計畫地區，直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，經檢討 認為有必要時，得視細部計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之，為 都市計畫法所明定。但更新計畫攸關民眾權益甚巨，依都市更新條例規 定，於何種情況下，主管機關得優先劃定為更新地區？（10 分）於何種 情況下，主管機關得迅行劃定為更新地區？（10 分）若人民對於更新計 畫內容不服，主張政府以公權力剝奪人民憲法保障之財產權，請討論檢 視機關作為合法性之標準為何？（10 分）

依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定，其適用範圍包括屋齡三十 年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且 改善不具效益或未設置昇降設備者。請依都市危險及老舊建築物加速重 建條例施行細則規定，說明屋齡之認定方式為何？並請分別說明何謂改 善不具效益及耐震能力未達一定標準？（25 分）

依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈應設置公共基金。公共基金應設專 戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理；如經區分所有權人會 議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託。其運用應依 區分所有權人會議之決議為之。請說明公共基金來源為何？並請說明公 寓大廈之重建有那些情形時，得免經全體區分所有權人及基地所有權 人、地上權人或典權人之同意。（25 分）

依建築法第77 條之2 規定，建築物進行室內裝修時，不得妨害或破壞防 火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。針對「不得妨害或破壞防 火區劃」乙項，試申論依據建築技術規則相關規定，設計者在進行防火構 造建築物之室內裝修設計工作時應注意事項有那些？（25 分）

建築法第53 條規定：「直轄市、縣（市）主管建築機關，於發給建造執 照或雜項執照時，應依照建築期限基準之規定，核定其建築期限。」此 「建築期限」與建築工程之「施工期限」有何異同？（10 分）若該建築 之起造人因施工廠商（承造人）之申請而同意展延工期，此展延後之施 工期限若逾越主管建築機關原核定之建築期限，法律效果為何？（10 分） 起造人請求主管建築機關延長建築期限之合法理由為何？（10 分）

為因應氣候變遷，確保國土安全，保育自然環境與人文資產，促進資源 與產業合理配置，強化國土整合管理機制，並復育環境敏感與國土破壞 地區，追求國家永續發展，政府特別制定國土計畫法。依國土計畫法規 定，中央主管機關應設置國土永續發展基金。請說明國土計畫法之主管 機關為何？並請說明國土永續發展基金之來源有那些？（25 分）

依建築技術規則規定，八層以上之樓層，應自各該層設置二座以上之直 通樓梯達避難層或地面。高層建築物通達地板面高度五十公尺以上或十 六層以上樓層之直通樓梯，均應為特別安全梯，且通達地面以上樓層與 通達地面以下樓層之梯間不得直通。請依建築技術規則規定，分別說明 下列事項：（每小題5 分，共25 分） 何謂直通樓梯？ 何謂特別安全梯？ 何謂避難層？ 何謂基地地面？ 何謂地下層？

依據「建築技術規則」建築設計施工編之一般設計通則，道路兩旁留設 之騎樓，其寬度及構造，由主管建築機關參照當地情形，依照那四項標 準訂定？（25 分）

有關綠建築之綠化設計規範，請試述下列名詞之意涵： （每小題5 分，共15 分） 多層次立體綠化 立體綠化 薄層綠化

依建築技術規則規定，建築基地之綠化及保水設計檢討以一宗基地為原 則，如單一宗基地內之局部新建執照者，得以整宗基地綜合檢討或依基 地內合理分割範圍單獨檢討。建築基地綠化之總固碳當量及保水指標之 計算，應依設計技術規範辦理。請依建築技術規則及建築法規定，分別 說明下列事項：（每小題5 分，共25 分） 何謂建築基地？ 何謂新建？ 何謂建築基地綠化及其適用範圍？ 何謂綠化總固碳當量？ 何謂基地保水指標？

為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與 景觀，增進公共利益，各級政府積極推動都市更新業務。請依都市更新 條例規定，說明何謂權利變換？並請說明實施權利變換地區，直轄市、 縣（市）主管機關得於權利變換計畫書核定後，公告禁止那些事項？及 違反禁止事項時，當地直轄市、縣（市）主管機關得如何處理？（25 分）

於建築技術規則中綠建築的基準，建築物（建築基地內）應設置雨水貯 留利用系統或生活雜排水回收再利用系統。請問，此二系統各有何指標 評估成效？（6 分）如何計算？（6 分）其數值應大於多少？（6 分）系 統處理後之用水，可使用於何用途？（7 分）

某百貨公司擬裝修內部重新開幕，請檢討此建築行為所涉及之管理法 規為何？（10 分）試詳述此百貨公司擬裝修內部時，何種工項屬相關 法規之管制範疇？（10 分）請舉例說明何種工項則非屬相關法規之管 制範疇？（5 分）