建築工程 95 年營建法規考古題

試依建築法之規定回答下列問題：（25 分） ㈠建築物除在一定規模以下，有那兩種情形應申請變更使用執照？ ㈡又申請變更使用執照應備具那些文件？ ㈢主管建築機關受理變更使用執照應檢查那些項目？辦理期限有何規定？

試依都市計畫法之規定，回答下列問題：（25 分） ㈠都市計畫主要計畫擬定後，其審議、核定與發布之程序有何規定。 ㈡細部計畫由那一個機關核定。 ㈢細部計畫與主要計畫合併擬定者，由那一個機關核定。 ㈣特定區計畫之擬定，可經由那兩種程序辦理，由那一個機關核定。

近年來建築商不實之預售屋廣告，常誤導民眾將住宅加建樓地板成為違法夾層屋，或 於工業區將作業廠房當做辦公室或住宅預售，試依建築技術規則之規定，回答下列 問題。（25 分） ㈠住宅、集合住宅建築物，樓層高度有何限制？ ㈡工廠類作業廠房樓地板面積有何限制？其附屬空間如辦公室、員工餐廳及單身員 工宿舍之面積有何規定？

營造業法發布後，提昇我國營造制度，試回答下列問題：（25 分） ㈠中央主管機關對綜合營造業可依其工程實績、施工品質、組織規模、管理能力、 專業技術研究發展及財務狀況等定期評鑑，評鑑結果分為三級： 評鑑為第一級之營造業，再通過複評者，為「優良營造業」可獲得那些獎勵？ 評鑑為第三級之營造業，其業務有何限制？ ㈡營造業負責人或專任工程人員於施工中發現有「施工上顯有困難或有公共危險 之虞時。」「顯有立即公共危險之虞時」等兩種情形，應如何處理？

依國民住宅條例，國民住宅社區之地下室、巷道、兒童遊戲場、綠地與法定空地外 之空地及其他設施，已納入國民住宅售價並登記為公有者，其使用、管理之規定為 何？該社區若辦理重建，上述部分之所有權如何處理？（20 分）