建築工程 95 年建築營造與估價考古題

假設利息為10％。某業主請三家廠商報價，欲興建一設計妥善之樓房。甲廠商報價 1,000 萬元，無預付款及材料費。乙廠商報價950 萬元，簽約即付預付款30％，無 材料費。丙廠商報價920 萬元，無預付款，第一年年底材料全部進場後付70％材料 費。假定工期五年，平均完成，每年底付該年度之工程款，並依比例扣回預付款或 材料費。試問何者對業主最有利？（25 分）

試從地質狀況、成本、安全性、工期、施工難易度、地下水等各方面，評估五種以 上之建築物基礎工程及擋土設施之施工方法。（25 分）

花1,000 萬元購置一新機器，其整個生命週期之維修操作保養費用為400t＋20t2 萬 元，式中t 為年度。請計算購此機器後應使用多少年度才淘汰最適宜？（25 分）

某建設公司評估某住宅區土地約600 坪，容積率為600％，建蔽率50％。地點在都會 區邊緣之郊區。建成100 戶採預售方式銷售。試以民國94、95 年左右之價格水準， 評估本案之各項收入及支出項目，並概估其時程。自有資金應準備多少？每戶售價約 多少？請用建築界常用之方式來評估。（25 分）