建築工程 95 年營建法規概要考古題

某市（縣）有一處山坡地住宅區，且適用於都市設計審議地區，建築師規劃完成後向 當地主管建築機關申請建築許可至建造竣工，涉及下列㈠至各項申請項目，請將其 申請順序排序之。（25 分） ㈠建造執照 ㈡雜項執照 ㈢都市設計審查 ㈣建築線指示 ㈤水土保持計畫 ㈥施工計畫書 ㈦開工報告 ㈧消防設備審查 申請接水電 使用執照

試依都市計畫法有關都市更新，回答下列問題：（25 分） ㈠都市更新有那三種處理方式？並詳細說明之。 ㈡都市更新範圍劃定及更新計畫之擬定、變更與發布，應依照何種程序辦理。 ㈢辦理都市更新範圍內之土地及地上物，有那些方法取得？

何種規模（如層數、面積、用途等）之建築物應設置兩座以上直通樓梯？（20 分）

某一老舊公寓大樓經區分所有權人會議成立管理委員會在案，下列情形，試依「公 寓大廈管理條例」之規定回答。（30 分） ㈠專有部分涉及共同壁或樓地板之管線維修，如何處理？ ㈡共有部分之相關設施之拆除，重大修繕或改良，如何處理？ ㈢建築物部分住戶擅將外牆面變更材料、顏色或加設廣告物、鐵窗等情形，管理委 員會應如何處理？ ㈣若該大樓老舊要拆除重新建築，有何規定？ ㈤若該大樓因地震致傾頹毀損有危害公共安全之虞時，有少部分住戶不同意拆除重 建，應如何處理，方可達到重建之目的？