建築工程 114 年營建法規考古題

建築法規定建築物施工完畢後應申請使用執照。請試述使用執照之審查 重點、法律效果，以及其與建造執照之關聯。（25 分）

起造人申請核發建造執照，其申請時所附之土地權利證明文件（土地使 用權同意書）經第三人向法院爭執有權利瑕疵，此權利證明文件之真偽 在尚未獲法院判決確定前，該建築已完工，起造人提出申請使用執照。 請分析建管機關於本案應如何處置？另請比較建造執照與使用執照於 行政程序意義上之區別。（30 分）

近年我國營建工程普遍面臨缺工問題，常導致工期延宕與成本上升。試 依政府採購法相關規定，申論機關在辦理工程採購時，如何透過契約管 理或採購制度設計，因應缺工所造成的履約風險與爭議。（25 分）

近年屢次出現公寓大廈外牆磁磚剝落而致人傷或財損。請論述以下建管 課題：（每小題10 分，共30 分） 公寓大廈有無設置管理委員會，後續賠償處置方式有何差異？ 磁磚剝落外牆屬於共用部分或約定專用部分，後續賠償處置方式有何 差異？ 請敘述此類公寓大廈外牆磁磚剝落致災問題，建管機關應如何管理？

請申論都市計畫與都市更新計畫之關聯，並分析兩者在土地利用管理與 都市改造中的互補效果。（25 分）

依據都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後不得隨時任意變更。請問 在何種條件下，依法可變更實施中之都市計畫？（20 分）

依據建築技術規則建築設計施工編規定，請試述如何計算山坡地建築 基地的平均坡度，並分析平均坡度對山坡地建築設計與施工的影響。 （25 分）

依據公寓大廈管理條例，公寓大廈住戶有電動車充電需求時，應如何進 行相關設備及裝置之裝設？依據建築技術規則，預留供電動車輛充電相 關設備及裝置之裝設，由設計至竣工之流程為何？（20 分）