要旨
房屋租約公證，如僅就返屋部分約定強制執行，公證費如何計取？
法律問題
甲是房屋所有人，欲將房屋出租給乙，雙方備妥證件，一同至公證處，請求辦理房屋租約公證，雙方約定僅就返還房屋部份約定強制執行，其公證費應如何徵收？
討論意見
甲說：租金部份以租金總額千分之一徵收，房屋部份依課稅現值千分之二徵收。 理由：目前實務上租賃大多是給付租金、返還房屋及給付違約金約定逕受強制執行，公證費則以租金之總額與房屋現值做比較，取其高者加保證金之數額按千分之二徵收公證費，本題租金部份既未約定逕受強制執行，其租金部份自是按千分之一徵收，房屋部分因已約定逕受強制執行，則依其課稅現值徵收千分之二之公證費，二者合併徵收。 乙說：僅依其房屋課稅現值徵收千分之二之公證費即可。 理由：目前實務上租賃既就給付租金、返還房屋及給付違約金約定逕受強制執行，公證費以租金之總額與房屋現值比較，取其高者加保證金之數額按千分之二徵收公證費，租金既然未約定逕受強制執行則無比較問題，逕以房屋課稅現值徵千分之二之公證費即可。但課稅現值低於保證金及租金總額時，依後者訂費。
研討結論
採乙說。(二十五票；甲說四票) （司法院第 9 期公證實務研究會研究專輯 第 20 則）
