法規查詢
抵押權問題
想問一個問題
題目：土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。之後甲將土地設定抵押權給丙。
(D)抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院除去乙的承租權。
然後選項是錯的，為什麼丙不能依民法第866條第二項去除乙的承租權？
題目：土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。之後甲將土地設定抵押權給丙。
(D)抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院除去乙的承租權。
然後選項是錯的，為什麼丙不能依民法第866條第二項去除乙的承租權？
3
1
179
Like this Post?
分享給可能需要的親朋好友吧！
熱門留言
ej236967
866條第2項是針對先設定抵押權之後，才將抵押物另外設定地上權或成立租賃關係，才有適用，本題是先成立租賃，之後才設定抵押，所以不能適用866條第2項的規定請求法院除去抵押物上的租賃關係。
https://i.imgur.com/FZJi6Ym.png

https://i.imgur.com/FZJi6Ym.png
2021-11-05．2
angel98046
好的，謝謝。
2021-11-06．0
rjfulaw
丙不能除去乙的承租權
另乙也可以對抵押權實行後的土地所有人主張425所有權讓與不破租賃嗎
另乙也可以對抵押權實行後的土地所有人主張425所有權讓與不破租賃嗎
2022-07-10．0
留言
rjfulaw
丙不能除去乙的承租權
另乙也可以對抵押權實行後的土地所有人主張425所有權讓與不破租賃嗎
另乙也可以對抵押權實行後的土地所有人主張425所有權讓與不破租賃嗎
2022-07-10．0
angel98046
好的，謝謝。
2021-11-06．0
ej236967
866條第2項是針對先設定抵押權之後，才將抵押物另外設定地上權或成立租賃關係，才有適用，本題是先成立租賃，之後才設定抵押，所以不能適用866條第2項的規定請求法院除去抵押物上的租賃關係。
https://i.imgur.com/FZJi6Ym.png

https://i.imgur.com/FZJi6Ym.png
2021-11-05．2