101年度訴字第343號｜民事：分割共有物｜裁判日期：102 年 05 月 30 日

臺灣彰化地方法院民事判決　　101年度訴字第343號原　　　告　協進工業股份有限公司法定代理人　鄭恆雄訴訟代理人　周軒毅律師陳隆律師蕭智元律師被　　　告　唐進發王漢周王漢雄李淑滿李漢業王漢彬王培宇王漢儀吳黃洋（黃蔡碧桃之繼承人）耿黃金鳳（黃蔡碧桃之繼承人）黃金邁（黃蔡碧桃之繼承人）上　一　人訴訟代理人　黃廣陵陳黃錦免（黃蔡碧桃之繼承人）梁翊鞍（黃蔡碧桃之繼承人）梁秀滿（黃蔡碧桃之繼承人）梁峰僥（黃蔡碧桃之繼承人）卓俊良（黃蔡碧桃之繼承人）卓俊宏（黃蔡碧桃之繼承人）上列當事人間請求分割共有物事件，本院於中華民國102年5月16日言詞辯論終結，判決如下：主文被告吳黃洋、耿黃金鳳、黃金邁、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等9人應就其被繼承人黃蔡碧桃所遺坐落彰化縣花壇鄉○○段000○000地號土地、所有權應有部分均為20分之8辦理繼承登記。兩造共有坐落彰化縣花壇鄉○○段000地號、面積1045.18平方公尺土地及彰化縣花壇鄉○○段000地號、面積679.62平方公尺土地，予合併分割，其分割方法如附圖二所示：即坐落彰化縣花壇鄉○○段000地號土地上，編號甲部分、面積507.14平方公尺，分由原告取得；編號乙部分、面積172.48平方公尺，分由被告唐進發取得；坐落彰化縣花壇鄉○○段000地號土地上，編號丙部分、面積10.31平方公尺，分由原告取得；編號丁部分、面積689.91平方公尺，分由被告吳黃洋、耿黃金鳳、黃金邁、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等9人公同共有取得；編號戊部分、面積114.99平方公尺，分由被告王培宇、王漢儀共同取得，按其原所有權應有部分比例共有；編號己部分、面積114.98平方公尺，分由被告王漢周、王漢雄共同取得，按其原所有權應有部分比例共有；編號庚部分、面積114.99平方公尺，分由被告李淑滿、李漢業、王翰彬共同取得，按其原所有權應有部分比例共有。訴訟費用由兩造按附表所示之比例分擔之。事實及理由一、被告王漢周、王漢雄、李淑滿、李漢業、王漢彬、王培宇、王漢儀、吳黃洋、耿黃金鳳、黃金邁、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等16人經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，經核並無民事訴訟法第386條所列各款情形，此部分爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：緣坐落彰化縣花壇鄉○○段000地號（地目建、面積1045.18平方公尺）土地及同段478地號（地目建、面積679.62平方公尺）土地為原告與被告李淑滿、李漢業、王漢斌、王漢周、王漢雄、唐進發、王培宇、王漢儀及黃蔡碧桃所有，所有權應有部分如土地登記簿謄本所載。嗣黃蔡碧桃於民國86年11 月23日死亡，其繼承人為吳黃洋、耿黃金鳳、黃金邁、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等9 人。另系爭土地之使用目的並非不能分割，兩造亦未訂有不分割之協議，系爭二筆土地因其間花壇鄉中北街（即477地號)始分成二塊，原告乃訴請就該二筆土地合併分割。又系爭土地現況，各共有人均有其使用範圍，多數共有人並於其上興建地上物居住使用，故希望能依兩造目前使用位置加以分割，以維使用現狀及地上物之保留，爰提出如附圖二所示之分割方案等語，並聲明：如主文第一、二項所示。三、被告唐進發稱：希望能維持現狀，對原告提出之分割方案沒有意見等語。四、被告李淑滿、王漢業、王培宇、王漢儀、黃金邁並未於最後言詞辯論期日到庭，惟據渠等先前之陳述稱：對原告之分割方案沒有意見等語（被告王漢儀另表示希望能與被告王培宇分在一起）。五、被告王漢周、王漢雄、王漢彬、吳黃揚、耿黃金鳳、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等11人經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀答辯。六、得心證之理由：（一）按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。故不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割該共有之不動產。但若於分割共有物之訴訟中，請求該繼承人辦理繼承登記，併合併對該繼承人及其餘共有人為分割共有物之請求，則向為實務所允許（最高法院69年臺上字第 1012 號判例要旨參照）。本件原告主張坐落彰化縣花壇鄉○○段000地號（地目建、面積1045.18平方公尺）土地及同段478地號（地目建、面積679.62平方公尺）土地為原告與被告李淑滿、李漢業、王漢斌、王漢周、王漢雄、唐進發、王培宇、王漢儀及黃蔡碧桃所有，其所有權應有部分如土地登記簿謄本所載，嗣黃蔡碧桃於86年11月23日死亡，其繼承人為吳黃洋、耿黃金鳳、黃金邁、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等9人。又系爭土地之使用目的並非不能分割，兩造亦未訂有不分割之協議，惟無法達成協議分割等情，業據提出土地登記第二類謄本、地籍圖謄本、繼承系統表、戶籍謄本、除戶謄本為證，復為到場之被告等所不爭執，堪信為真正。又本院會同彰化縣彰化地政事務所派員進行勘測，上揭土地有部分共有人建物或空地占有使用中，此除有原告提出現場照片供參，亦有勘驗筆錄可按及現況圖（附圖一之複丈成果圖，現況圖）可稽。另查系爭土地，其中登記名義人黃蔡碧桃死亡，應由其繼承人吳黃洋、耿黃金鳳、黃金邁、陳黃錦免、梁翊鞍、梁秀滿、梁峰僥、卓俊良、卓俊宏等9人所繼承，據前揭說明，本件原告基於共有人之共有物分割請求權，請求如主文第一項之共有人辦理繼承登記，洵屬正當，應予准許。（二）按共有物除因物之使用目的不能分割，或共有人間契約訂有不分割之期限者外，各共有人得隨時請求分割共有物。再共有物分割之方法，共有人不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配或變價分配之；共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割，民法第823條第1項、第824條第2項、第6項規定甚明。查系爭2筆土地地目為建，又本件兩造間未訂有不分割之約定，且兩筆土地間隔花壇鄉中北街相望。再系爭476、478二筆土地之共有人大致相同，且經過半數共有人同意系爭2筆土地為合併分割，亦未有其他共有人表示反對，核與民法第823條第1項、第824條第6項規定相符，予合併分割，始達最大經濟效益。則原告本於共有人之分割請求權，訴請判決分割，於法有據，應予准許。（三）查系爭二筆土地呈不規則狀，中間有彰化縣花壇鄉中北街道路間隔，部分共有人已於土地上搭建地上物或占用空地多年。觀之原告提出如附圖二所示之分割方案，係以兩造就系爭土地之使用現況為分割基準，使各共有人儘可能分於自己所使用之土地，並儘可能保存地上建物之最大價值。且據原告所稱，其所提出之方案已經其他共有人之同意，復被告等人於收受原告提出之分割方案後，均未表示反對之意見，亦無提出其他之分割方案，堪認原告所述，應該屬實。從而，本院斟酌系爭土地形狀位置、使用現況、共有人意願、可分得面積、經濟效益均衡等綜合因素，認原告提出如附圖二所示之分割方案，堪可採取，爰判決如主文第二項所示。七、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件係因分割共有物事件涉訟，被告等之行為，可認係按當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要。故諭知由兩造按其各自分得土地面積與系爭二筆土地總面積比例，分擔本件訴訟費用（如附表）。又原告嗣具狀主張被告等應就分割結果，協同原告辦理分割登記，並將原告分得部分之土地交付原告。惟判決分割共有物，就分割登記，任一共有人均得單獨持法院判決書暨確定證明，前去所轄地政事務所辦理；而各該共有人分得部分，他共有人（原占用者）於分割後，本就負交付之義務；原告此部分請求，實乃贅述，附此敘明。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。中華民國 102 年 5 月 30 日民事第一庭法官王鏡明以上正本係照原本作成。如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。書記官楊美芳中華民國 102 年 5 月 31 日附圖一：彰化縣彰化地政事務所於101年5月25日複丈之土地複丈成果圖（現況圖）附圖二：彰化縣彰化地政事務所於102年2月27日複丈之土地複丈成果圖（修正過之分割方案圖）附表：訴訟費用分擔比例： ┌─┬───────┬──────┐ │編│共有人姓名 │分得面積與 │ │號│ │總面積比例，│ │ │ │即訴訟費用分│ │ │ │擔比例 │ ├─┼───────┼──────┤ │1 │協進工業股份有│51745/172480│ │ │限公司 │ │ ├─┼───────┼──────┤ │2 │唐進發 │17248/172480│ ├─┼───────┼──────┤ │3 │吳黃洋、耿黃金│68991/172480│ │ │鳳、黃金邁、陳│ │ │ │黃錦免、梁翊鞍│ │ │ │、梁秀滿、梁峰│ │ │ │僥、卓俊良、卓│ │ │ │俊宏（9人連帶 │ │ │ │分擔） │ │ ├─┼───────┼──────┤ │4 │王培宇、王漢儀│11499/172480│ │ │（2人依原該持 │ │ │ │分比例分擔） │ │ ├─┼───────┼──────┤ │5 │王漢周、王漢雄│11498/172480│ │ │（2人依原該持 │ │ │ │分比例分擔） │ │ ├─┼───────┼──────┤ │6 │李淑滿、李漢業│11499/172480│ │ │、王漢彬（3人 │ │ │ │依各原持分比例│ │ │ │分擔） │ │ └─┴───────┴──────┘

臺灣彰化地方法院101年度訴字第343號

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