資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院104年度司拍字第103號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第103號
- 聲請人
- 有限責任彰化第六信用合作社
- 法定代理人
- 黃彰仁
- 相對人
- 立淞建設有限公司
- 法定代理人
- 劉明福
- 關係人
- 謝秉倫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略稱：債務人謝秉倫為擔保債務，於民國100年12月28日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）840萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日130年12月12日，清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負債務之清償，經登記在案。嗣謝秉倫100年12月29日邀第三人陳紀樺為連帶保證人向聲請人借款650萬元、50萬元，約定有利息、違約金，並約定按月本息平均攤還，如有1期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前揭債務於103年10月29日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金6,655,024元及利息、違約金等。又抵押之不動產雖於104年5月22日因買賣登記予相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨授信約定書等影本及土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於104年7月10日發函通知相對人及關係人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知均於104年7月13日送達，有送達證書在卷可稽，相對人、關係人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 劉怡芳
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(土地) 104年度司拍字第103號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │彰化縣│大村鄉 │美港 │ │774 │建│00 │01 │65.93 │全部 │重測前：蓮花│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │池段港尾小段│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │222地號 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │002 │彰化縣│大村鄉 │美港 │ │775 │建│00 │04 │07.57 │全部 │重測前：蓮花│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │池段港尾小段│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │220-1地號 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │003 │彰化縣│大村鄉 │美港 │ │777 │田│00 │00 │45.09 │全部 │重測前：蓮花│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │池段港尾小段│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │220地號 │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘