臺灣彰化地方法院104年度司拍字第22號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣彰化地方法院
• 裁判日期: 104 年 05 月 05 日
• 法定代理人: 李美玲、潘詠謙、陳柏暢、潘家菁
• 原告: 貝茂股份有限公司法人、王淑貞
• 被告: 潘詠謙、陳湘琪、詠綦實業股份有限公司法人、子紳企業有限公司法人、鋐宥實業有限公司法人

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　　　 104年度司拍字第22號聲　請　人　貝茂股份有限公司
法定代理人　李美玲
代　理　人　王淑貞
相　對　人　潘詠謙
相　對　人　陳湘琪
關　係　人　詠綦實業股份有限公司
法定代理人　潘詠謙
關　係　人　子紳企業有限公司
法定代理人　陳柏暢
關　係　人　鋐宥實業有限公司
法定代理人　潘家菁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。次按借用人應於約定期限內，
返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還，民法第478條定有明文，該條所謂貸與人得定
一個月以上之相當期限催告返還，非謂貸與人之催告必須定有期限，祇須貸與人有催告之事實，而催告後已逾一個月以上相當期限者，即認借用人有返還借用物之義務（最高法院73年台抗字第413號判例意旨參照）。是於抵押權擔保效力
所及之債務，為未定返還期限之消費借貸債務者，債權人得隨時催告返還，並於催告後經過一個月期間時清償期屆至，債務人猶未履行清償義務，則抵押債權人得聲請法院裁定准許拍賣抵押物以資受償。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國103年9月22日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）
3,000萬元之最高限額抵押權，清償日期依照各個債務契約
約定，以擔保其本人及債務人對聲請人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來發生之貨款、應收帳款業務等之違約責任、利息、遲延利息、違約金，經登記在案。又債務人詠綦實業股份有限公司自於103年6月30日起陸續向聲請人購買衛生紙及面紙原紙，共積欠貨款49,838,023元。前開貨款經聲請人催告後仍未清償，為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、統一發票、律師函、收件回執、臺灣臺中地方法院調解程序筆錄（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件聲請，經本院於104年3月4日發函通知相對人及關係人
於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於104
年3月19日送達，有送達證書在卷可稽，相對人及關係人迄
今仍未提出不同意見之陳述。又系爭抵押權設定所擔保之貨款，依據抵押權設定契約書所載清償日期為依照各個債務契約約定，惟依聲請人提出之統一發票並未載明清償日期，可認即屬未定返還期限之債，聲請人已於104年1月23日寄發存證信函催告相對人給付，並於同年月26日送達，迄今已逾一個月期間，應認抵押擔保債務業已屆期，且無證據顯示相對人已為清償，揆之首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 5 月 5 日簡易庭司法事務官 劉怡芳
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│附表：(土地) 104年度司拍字第22號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │西勢子 │過溝子 │278 │建│00 │01 │06.32 │全部 │陳湘琪所有 │
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│002 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │下廍 │108-34 │建│00 │01 │10.00 │全部 │權利範圍:潘 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │詠謙、陳湘琪│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各持分1/2 │
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│003 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │下廍 │108-48 │建│00 │04 │32.00 │43200分之4908 │權利範圍:潘 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │詠謙、陳湘琪│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各持分4908/8│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6400 │
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│附表：(建物) 104年度司拍字第22號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │8573 │彰化縣彰化市彰│彰化縣彰化市西│4層鋼筋混凝土 │1層，57.27；2層，62.70│陽台，39.2│全部 │ │
│ │ │新路一段105巷1│勢子段過溝子小│造，住宅、停車│；3層，61.40；4層，61.│6；屋頂突 │ │陳湘琪所有 │
│ │ │6號 │段278地號 │空間 │40；合計，242.77 │出物，23.6│ │ │
│ │ │ │ │ │ │5；雨遮，1│ │ │
│ │ │ │ │ │ │4.02 │ │ │
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│002 │12396 │彰化縣彰化市建│彰化縣彰化市牛│5層鋼筋混凝土 │1層，92.21；2層，43.67│陽台，23.0│全部 │權利範圍:陳湘 │
│ │ │國西街91巷10號│稠子段下廍小段│造，住家用 │；3層，87.95；4層，68.│5 │ │琪、潘詠謙各持│
│ │ │ │108-34地號 │ │34；5層，25.27；合計，│ │ │分1/2；共有部 │
│ │ │ │ │ │317.44 │ │ │分:牛稠子段下 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │廍小段12381建 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │號(權利範圍:11│
│ │ │ │ │ │ │ │ │44/10000)) │
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