資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院104年度司拍字第22號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 104年度司拍字第22號
- 聲請人
- 貝茂股份有限公司
- 法定代理人
- 李美玲
- 代理人
- 王淑貞
- 相對人
- 潘詠謙
- 相對人
- 陳湘琪
- 關係人
- 詠綦實業股份有限公司
- 法定代理人
- 潘詠謙
- 關係人
- 子紳企業有限公司
- 法定代理人
- 陳柏暢
- 關係人
- 鋐宥實業有限公司
- 法定代理人
- 潘家菁
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。次按借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還，民法第478條定有明文，該條所謂貸與人得定一個月以上之相當期限催告返還，非謂貸與人之催告必須定有期限，祇須貸與人有催告之事實，而催告後已逾一個月以上相當期限者，即認借用人有返還借用物之義務（最高法院73年台抗字第413號判例意旨參照）。是於抵押權擔保效力所及之債務，為未定返還期限之消費借貸債務者，債權人得隨時催告返還，並於催告後經過一個月期間時清償期屆至，債務人猶未履行清償義務，則抵押債權人得聲請法院裁定准許拍賣抵押物以資受償。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國103年9月22日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,000萬元之最高限額抵押權，清償日期依照各個債務契約約定，以擔保其本人及債務人對聲請人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來發生之貨款、應收帳款業務等之違約責任、利息、遲延利息、違約金，經登記在案。又債務人詠綦實業股份有限公司自於103年6月30日起陸續向聲請人購買衛生紙及面紙原紙，共積欠貨款49,838,023元。前開貨款經聲請人催告後仍未清償，為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、統一發票、律師函、收件回執、臺灣臺中地方法院調解程序筆錄（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件聲請，經本院於104年3月4日發函通知相對人及關係人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於104年3月19日送達，有送達證書在卷可稽，相對人及關係人迄今仍未提出不同意見之陳述。又系爭抵押權設定所擔保之貨款，依據抵押權設定契約書所載清償日期為依照各個債務契約約定，惟依聲請人提出之統一發票並未載明清償日期，可認即屬未定返還期限之債，聲請人已於104年1月23日寄發存證信函催告相對人給付，並於同年月26日送達，迄今已逾一個月期間，應認抵押擔保債務業已屆期，且無證據顯示相對人已為清償，揆之首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 劉怡芳
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(土地) 104年度司拍字第22號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │彰化縣│彰化市 │西勢子 │過溝子 │278 │建│00 │01 │06.32 │全部 │陳湘琪所有 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │002 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │下廍 │108-34 │建│00 │01 │10.00 │全部 │權利範圍:潘 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │詠謙、陳湘琪│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各持分1/2 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │003 │彰化縣│彰化市 │牛稠子 │下廍 │108-48 │建│00 │04 │32.00 │43200分之4908 │權利範圍:潘 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │詠謙、陳湘琪│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各持分4908/8│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6400 │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(建物) 104年度司拍字第22號│ ├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤ │ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │ │ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │ │ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤ │001 │8573 │彰化縣彰化市彰│彰化縣彰化市西│4層鋼筋混凝土 │1層，57.27；2層，62.70│陽台，39.2│全部 │ │ │ │ │新路一段105巷1│勢子段過溝子小│造，住宅、停車│；3層，61.40；4層，61.│6；屋頂突 │ │陳湘琪所有 │ │ │ │6號 │段278地號 │空間 │40；合計，242.77 │出物，23.6│ │ │ │ │ │ │ │ │ │5；雨遮，1│ │ │ │ │ │ │ │ │ │4.02 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤ │002 │12396 │彰化縣彰化市建│彰化縣彰化市牛│5層鋼筋混凝土 │1層，92.21；2層，43.67│陽台，23.0│全部 │權利範圍:陳湘 │ │ │ │國西街91巷10號│稠子段下廍小段│造，住家用 │；3層，87.95；4層，68.│5 │ │琪、潘詠謙各持│ │ │ │ │108-34地號 │ │34；5層，25.27；合計，│ │ │分1/2；共有部 │ │ │ │ │ │ │317.44 │ │ │分:牛稠子段下 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │廍小段12381建 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號(權利範圍:11│ │ │ │ │ │ │ │ │ │44/10000)) │ └──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘