資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院106年度司拍字第75號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第75號
- 聲請人
- 柯金燦
- 相對人
- 林敬煌即張尚分之再轉繼承人
- 相對人
- 林美雲即張尚分之再轉繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人張尚分於民國89年7月20日分別向聲請人借款新台幣（下同）230萬元、70萬元，並以其所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權，以擔保前揭債務之清償，經登記在案。詎該債務屆期不為清償，又張尚分於99年9月9日死亡，其繼承人為張林含笑亦於105年2月18日死亡，由相對人林敬煌、林美雲繼承，是相對人等既為張尚分之再轉繼承人，自應承受其債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等影本及土地登記謄本為證。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、戶籍謄本、繼承系統表、臺灣新北地方法院家事函及土地、建物登記謄本等影本為證。又相對人林敬煌、林美雲就本件抵押權所擔保之借款債權均於105年12月28日收受聲請人之催告，迄今已逾一個月相當期限，此復有存證信函影本暨回執在卷可憑，堪認系爭抵押債權已屆清償期。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
簡易庭司法事務官 劉怡芳
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(土地) 106年度司拍字第75號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │彰化縣│員林市 │新林厝 │ │309 │建│00 │49 │44.81 │210分之10 │重測前：林厝│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段231地號 │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘