臺灣彰化地方法院107年度司拍字第122號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣彰化地方法院
• 裁判日期: 107 年 08 月 02 日
• 當事人: 聯邦商業銀行股份有限公司、江文良、加利興業股份有限公司、蔡銘德、蔡秀玲

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　　　107年度司拍字第122號聲　請　人　聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人　李憲章
代　理　人　江文良
相　對　人　加利興業股份有限公司
法定代理人　蔡銘德
關　係　人　蔡銘德
關　係　人　蔡秀玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人加利興業股份有限公司前於民國105
年5月19日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下
同）500萬元之最高限額抵押權，清償日期依照各個債務契
約約定，以擔保該公司、關係人蔡銘德、蔡秀玲對聲請人現在及將來所負借款、票據、保證等債務之清償，經登記在案。嗣相對人邀同關係人蔡銘德及蔡秀玲為連帶保證人向聲請人借款1,000萬元，借款期間25個月，約定按月繳息，本金
按月平均攤還，並由相對人加利興業股份有限公司、關係人蔡銘德、蔡秀玲共同簽發發票日105年5月19日、金額1,000
萬元，未載到期日之本票一紙予聲請人收執。又相對人嗣因無力還款，經召開債權債務協商會議，決議就聲請人債權部分因相對人僅攤還本金至105年12月25日，故自該日起同意
寬限期一年至106年12月25日，按月繳息，第二年除按月繳
息外，另按月償還本金25萬元（依債權比例償還各債權銀行），若未按期履約，則視同全部到期。而相對人復因無法依約攤還第二年起之按月25萬元本金，故於106年11月29日再
次向經濟部中小企業處申請債務協商，並經全體債權金融機構總額3分之2同意，決議如依原債協會議決議事項，將無法每月償還本金25萬元，故申請再寬限一年，次年再重新檢討，若未按期履約，則視同全部到期。詎相對人僅繳息至107
年2月25日即未再履行，本件借款依上開決議視同全部到期
，計尚欠本金720萬元及利息、違約金。另上開相對人及關
係人等所共同簽發之本票業經於107年2月25日向渠等為付款之提示，亦未獲付款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、變更契據契約、本票、授信約定書、連帶保證書、加利興業股份有限公司債權債務協商會議決議事項等影本及土地、建物登記謄本、單筆授信攤還及收息記錄查詢單、授信明細查詢單為證。
三、經查，本件聲請已於107年7月11日發函通知相對人、關係人等於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見有提出不同意見之陳述。參諸聲請人所提出之上開文件，堪認本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 2 日簡易庭司法事務官 鍾若凱
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│附表：(土地) 107年度司拍字第122號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│北斗鎮 │北工 │ │110 │ │00 │07 │14.07 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│北斗鎮 │北工 │ │111 │ │00 │07 │14.03 │全部 │ │
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│附表：(建物) 107年度司拍字第122號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │26 │彰化縣北斗鎮新│彰化縣北斗鎮北│一層鋼架造有牆│一層：478.74；合計：47│ │全部 │ │
│ │ │工路65號 │工段110、111地│，工商用 │8.74 │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│002 │57 │彰化縣北斗鎮新│彰化縣北斗鎮北│二層有牆，鋼架│一層：460.79；二層：45│ │全部 │ │
│ │ │工路65號 │工段110、111地│造，廠房、辦公│.68；屋頂突出物：10.44│ │ │ │
│ │ │ │號 │室、員工宿舍、│；合計：516.91 │ │ │ │
│ │ │ │ │梯間 │ │ │ │ │
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