臺灣彰化地方法院107年度司拍字第184號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣彰化地方法院
• 裁判日期: 107 年 11 月 19 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定　　　107年度司拍字第184號聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人　陳勝宏
代　理　人　蔡坤儒
相　對　人　立昌實業股份有限公司

法定代理人　林百川

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人立昌實業股份有限公司於民國105年
10月26日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,188萬元之最高限額抵押權，以擔保該公司對聲請人
現在及將來所負借款等債務之清償，並經登記在案。茲相對人於105年10月27日向聲請人借款990萬元，約定至106年10
月27日到期一次清償，並約定有利息及違約金，嗣再約定借款期限延長至107年10月27日止。詎自107年8月27日起相對
人即未依約繳付利息，且有經票據交換所通知拒絕往來、名下財產遭假扣押等信用貶落之情事，依授信合約書第6條第1項第2、6、7款約定，應已喪失期限利益，經聲請人屢催未
還，尚欠本金990萬元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵
押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、授信合約書、動用申請書（放款類）、授信增補契約書、查詢放款主檔資料、第一類票據信用查覆單影本及土地、建物登記謄本為證。
三、經查，本件聲請業於107年10月23日發函通知相對人於10日
內就所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見有提出不同意見之陳述。再參諸聲請人所提之上開文件，堪認本件最高限額抵押權確有設定如聲請意旨所示之內容並經登記，且有系爭擔保之借款債務存在，而該借款債務復於107年10月27日已屆
清償期而未獲清償，應已合於聲請拍賣抵押物之要件，是本件聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 11 月 19 日簡易庭司法事務官 鍾若凱

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│附表：(土地) 107年度司拍字第184號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│員林市 │中央 │ │748 │建│00 │34 │97.76 │全部 │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│員林市 │中央 │ │748-1 │建│00 │07 │57.94 │全部 │分割自：748 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘

┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(建物) 107年度司拍字第184號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤
│001 │238 │彰化縣員林市中│彰化縣員林市中│1層鐵架磚造， │一層：1019.28；合計：1│ │全部 │重測前：田中央│
│ │ │央路490號 │央段748地號 │工業用 │019.28 │ │ │段田中央小段27│
│ │ │ │ │ │ │ │ │1建號 │
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│002 │239 │彰化縣員林市中│彰化縣員林市中│1層鐵架磚造， │一層：878.46；合計：87│ │全部 │重測前：田中央│
│ │ │央路490號 │央段748地號 │工業用 │8.46 │ │ │段田中央小段27│
│ │ │ │ │ │ │ │ │2建號 │
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│003 │240 │彰化縣員林市中│彰化縣員林市中│2層鋼筋混凝土 │一層：110.15；二層：12│ │全部 │重測前：田中央│
│ │ │央路490號 │央段748地號 │加強磚造，宿舍│1.28；合計：231.43 │ │ │段田中央小段27│
│ │ │ │ │、辦公室 │ │ │ │3建號 │
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│004 │241 │彰化縣員林市中│彰化縣員林市中│1層鋼筋混凝土 │一層：68.24；合計：68.│ │全部 │重測前：田中央│
│ │ │央路490號 │央段748地號 │加強磚造，住家│24 │ │ │段田中央小段27│
│ │ │ │ │用 │ │ │ │4建號 │
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