資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院108年度司拍字第147號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 108年度司拍字第147號
- 聲請人
- 陽信商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 陳勝宏
- 代理人
- 曹訓察
- 相對人
- 台灣博士多股份有限公司
- 法定代理人
- 黃揚展
- 關係人
- 台灣依朗國際有限公司
兼法定代理 張佳敏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人張佳敏於民國(下同）105年9月20日，以其所有如附表所示之不動產，擔保債權確定期日為135年9月18日，設定新臺幣（下同）600萬元之第三順位最高限額抵押權，清償日期依照各個契約約定，以擔保其與關係人台灣依朗國際有限公司（下稱依朗公司）對聲請人現在及將來一切債務之清償，復於107年5月24日將如附表所示之不動產出賣予相對人台灣博士多股份有限公司（下稱博士多公司），均經登記在案。又關係人依朗公司以關係人張佳敏為連帶保證人，於105年9月21日向聲請人借款200萬、300萬元，合計500萬元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為108年9月21日。嗣於107年7月17日另增相對人博士多公司為連帶保證人，延長借款期限至110年3月21日，並約定按月平均攤還本息，惟自108年9月21日、108年8月21日起，關係人即未依約繳付，且依經濟部公示資料查詢結果，關係人伊朗公司業自108年8月1日起停止營業，依授信合約書第六條第二項規定，關係人已喪失期限利益，債務視為全部到期，計尚欠本金1,019,761元、1,529,659元，合計2,549,420元及其利息、違約金等，而抵押之不動產雖已移轉與相對人，然依民法第881條之17準用第867條但書之規定，本件抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、授信增補契約書、授信合約書等影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於108年10月20日發函通知相對人、關係人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於108年11月3日送達於相對人、關係人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 楊泓銘
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(土地) 108年度司拍字第147號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │彰化縣│埔心鄉 │新舘 │ │156-29 │ │00 │07 │60.17 │76017分之3352 │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │002 │彰化縣│埔心鄉 │新舘 │ │156-45 │ │00 │00 │13.50 │全部 │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │003 │彰化縣│埔心鄉 │新舘 │ │156-46 │ │00 │01 │08.11 │全部 │ │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(建物) 108年度司拍字第147號│ ├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤ │ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │ │ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │ │ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤ │001 │430 │彰化縣埔心鄉新│彰化縣埔心鄉新│鋼筋混凝土造3 │1層：60.05；2層：64.92│陽台：10.1│全部 │ │ │ │ │舘路686巷56號 │舘段156-46地號│層樓房，事務所│；3層：50.44；合計：17│7；花台：1│ │ │ │ │ │ │ │ │5.41 │.65 │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘