臺灣彰化地方法院110年度司拍字第176號
關鍵資訊
- 裁判案由拍賣抵押物
- 案件類型民事
- 審判法院臺灣彰化地方法院
- 裁判日期111 年 01 月 03 日
- 當事人健博國際開發股份有限公司、林夢凝
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 110年度司拍字第176號 聲 請 人 健博國際開發股份有限公司 法定代理人 林夢凝 上列聲請人與相對人陳啓鐘間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下: 主 文 聲請駁回。 聲請程序費用由聲請人負擔。 理 由 一、按聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據;非訟事件之聲請,不合程式或不備其他要件者,法院應以裁定駁回之,但其情形可以補正者,法院應定期間先命補正,非訟事件法第30條第1項第4款、第30條之1分別定有明文。次按,抵押權人 於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873 條並有明文;是依該規定聲請法院裁定准予拍賣抵押物,須提出抵押債權存在並已屆清償期而未受清償之證明文件,如未具備該要件,其聲請即非合法而不應准許。 二、聲請意旨略以:相對人以附表所示不動產,為債務人陳風谷所負債務之擔保,設定新臺幣(下同)2,000 萬元之最高限額抵押權,依法登記在案。茲因債務人對聲請人負債2,600 萬元之債權,已屆清償期而未受清償,為此聲請准予拍賣抵押物等語。 三、查聲請人上開聲請,依其所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書及土地暨建物登記第一類謄本所載,本件抵押權登記之設定義務人兼債務人均係「陳啓鐘」,並非陳風谷,亦即最高限額抵押權僅擔保「陳啓鐘」對聲請人所負之債務。經本院於民國110年12月15日裁定命聲請人補正本件抵押 權登記擔保範圍之債權證明文件,聲請人具狀略以:依據芯瓷科技債務清償協議書第三條,連帶保證人陳風谷同意提供附表所示不動產為質押擔保;且聲請人前寄發存證信函予相對人知悉,相對人並無否認等情,可見相對人陳啓鐘與債務人陳風谷應負共同清償責任云云。然查,由聲請人提出之文件觀之,債權債務關係存於聲請人與陳風谷間,與相對人陳啓鐘無涉,而存證信函又係聲請人單方面所寄發,尚無從據以認定係相對人向聲請人借款之證明文件。是本件聲請未具備聲請要件之債權證明文件,尚無從認定抵押權擔保之債權存在,從而,聲請人之聲請為不合法,應予駁回。 四、依非訟事件法第21條第2項,民事訴訟法第78條、第95條, 裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀,並繳納抗告費新臺幣1,000 元。 中 華 民 國 111 年 1 月 3 日簡易庭司法事務官 簡豪志 附表:(土地) 110年度司拍字第000176號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 員林市 豐年 0000-0000 72.00 全部 重測前:萬年段46-7段地號 附表:(建物) 110年度司拍字第000176號 編 建築式樣主 建物面積(平方公尺) 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路○段000號 彰化縣○○市○○段000000000地號 鋼筋混凝土造;住工用 一層:40.30;二層:54.41;三層:54.41;四層:54.41;五層31.34;騎樓:15.58;總面積:250.45 全部