資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
110年度司拍字第108號
- 聲請人
- 國泰世華商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 郭明鑑
- 代理人
- 蔡福情
- 相對人
- 金屯五金工業股份有限公司
- 相對人
- 兼法定代理 許廷鑫
- 相對人
- 人
- 相對人
- 許維鈞
許郁敏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款、墊款及保證等債務之擔保，設定擔保債權總額新臺幣37,000,000元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣相對人於民國(下同)109年1月31日向聲請人借款新台幣1億元及美金150萬元整。詎相對人未依約履行，迭經催討仍置之不理，尚欠新台幣36,744,115元及其利息、違約金等未清償。聲請人已於110年3月22日以存證信函向相對人等主張債務全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、綜合授信約定書、借貸約定條款、應收帳款承購暨融資約定條款、出口押匯約定條款、違約情事及處理條款、資料使用及其他特別約定條款、額度通知書、連帶保證書、郵局存證信函等件影本及土地、建物登記謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年8月10日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 簡豪志
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：(土地) 110年度司拍字第000108號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 25.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 002 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 324.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 003 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 2,289.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 004 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 1,630.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 005 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 257.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 006 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 617.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 007 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 500.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 008 彰化縣 福興鄉 元興 0000-0000 213.00 全部 (許廷鑫、許維鈞、許郁敏各3分之1) 附表：(建物) 110年度司拍字第000108號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段00號 彰化縣福興鄉元興段0000-0000 鋼筋混凝土造，作業廠房、員工宿舍、辦公室用 一層：169.99，二層：168.54，三層：168.54，總面積：507.07 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 002 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段00號 彰化縣福興鄉元興段0000-0000、0000-0000、0000-0000 鋼骨造、鋼筋混凝土造，作業廠房用 一層：1,904.54，總面積：1,904.54 雨遮：8.58 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 003 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段00號 彰化縣福興鄉元興段0000-0000、0000-0000 鋼骨造、鋼筋混凝土造，辦公室、消防機房、發電機房、梯間用 一層：102.03，二層：75.44，屋頂突出物：5.72，總面積：183.19 陽台：30.86 全部 (金屯五金工業股份有限公司)