110年度司拍字第108號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 09 月 27 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 110年度司拍字第108號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑代理人蔡福情相對人金屯五金工業股份有限公司兼法定代理許廷鑫人相對人許維鈞許郁敏上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款、墊款及保證等債務之擔保，設定擔保債權總額新臺幣37,000,000元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣相對人於民國(下同)109年1月31日向聲請人借款新台幣1億元及美金150萬元整。詎相對人未依約履行，迭經催討仍置之不理，尚欠新台幣36,744,115元及其利息、違約金等未清償。聲請人已於110年3月22日以存證信函向相對人等主張債務全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、綜合授信約定書、借貸約定條款、應收帳款承購暨融資約定條款、出口押匯約定條款、違約情事及處理條款、資料使用及其他特別約定條款、額度通知書、連帶保證書、郵局存證信函等件影本及土地、建物登記謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年8月10日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　27　　日簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地) 110年度司拍字第000108號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 25.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 002 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 324.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 003 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 2,289.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 004 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 1,630.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 005 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 257.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 006 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 617.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 007 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 500.00 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 008 彰化縣福興鄉元興 0000-0000 213.00 全部 (許廷鑫、許維鈞、許郁敏各3分之1) 附表：(建物) 110年度司拍字第000108號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段00號彰化縣福興鄉元興段0000-0000 鋼筋混凝土造，作業廠房、員工宿舍、辦公室用一層：169.99，二層：168.54，三層：168.54，總面積：507.07 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 002 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段00號彰化縣福興鄉元興段0000-0000、0000-0000、0000-0000 鋼骨造、鋼筋混凝土造，作業廠房用一層：1,904.54，總面積：1,904.54 雨遮：8.58 全部 (金屯五金工業股份有限公司) 003 00000-000 彰化縣○○鄉○○路○段00號彰化縣福興鄉元興段0000-0000、0000-0000 鋼骨造、鋼筋混凝土造，辦公室、消防機房、發電機房、梯間用一層：102.03，二層：75.44，屋頂突出物：5.72，總面積：183.19 陽台：30.86 全部 (金屯五金工業股份有限公司)

臺灣彰化地方法院110年度司拍字第108號

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