110年度司拍字第74號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 06 月 23 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 110年度司拍字第74號聲請人彰化縣秀水鄉農會法定代理人梁慶堂相對人興協昌建設股份有限公司法定代理人昌益荃上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)107年2月2日邀同昌益荃、林敏男為連帶保證人，向聲請人借款新臺幣(下同)9,700,000元，約定於110年2月2日償還。相對人並以如附表所示不動產為擔保，設定擔保債權總額11,640,000元之最高限額抵押權，依法登記在案。未料110年2月2日屆期未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張業據提出借據、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開契約書約定借款清償期為110年2月2日，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年6月2日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書2件附卷可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　 110　　年　　6　　月　 23　　日簡易庭司法事務官汪俊賢附表(土地): 110年度司拍字第000074號編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 001 彰化縣秀水鄉福安段 0000-0000 366.51 全部

臺灣彰化地方法院110年度司拍字第74號

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