臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

張閔傑

相對人

蔡杰紘

關係人

蕭雅惠即雅惠商行

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：緣關係人蕭雅惠即雅惠商行為擔保對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行，於民國（下同）108年9月25日以如附表所示不動產提供予聲請人設定擔保債權總額新臺幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，依法登記在案。聲請人執有關係人即債務人蕭雅惠即雅惠商行於108年9月24日所簽發，免除作成拒絕證書，面額5,703,500元之本票乙紙。詎經聲請人於109年10月30日屆期向債務人提示，尚有4,542,000元未獲付款，迭經催討債務人均置之不理。查，如附表所示不動產已於109年2月24日以買賣為原因登記予相對人，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出本票、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約約定，而依聲請人提出前開本票，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年6月25日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書3件附卷可稽，相對人、關係人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 汪俊賢