臺灣彰化地方法院110年度司拍字第78號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣彰化地方法院
• 裁判日期: 110 年 07 月 19 日
• 法定代理人: 陳鳳龍
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人、張閔傑
• 被告: 蔡杰紘、蕭雅惠即雅惠商行法人

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
110年度司拍字第78號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 張閔傑
相 對 人 蔡杰紘
關 係 人 蕭雅惠即雅惠商行

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人蕭雅惠即雅惠商行為擔保對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行，於民國（下同）108年9月25日以如附表所示不動產提供予聲請人設定擔保債權總額新臺幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，依法
登記在案。聲請人執有關係人即債務人蕭雅惠即雅惠商行於108年9月24日所簽發，免除作成拒絕證書，面額5,703,500
元之本票乙紙。詎經聲請人於109年10月30日屆期向債務人
提示，尚有4,542,000元未獲付款，迭經催討債務人均置之
不理。查，如附表所示不動產已於109年2月24日以買賣為原因登記予相對人，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張業據提出本票、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物登記謄本等影本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約約定，而依聲請人提出前開本票，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於110年6月25日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書3件附卷可稽，相對人、關係人逾期迄未陳述意見。是本
件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依
據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　 110　　年　　7　　月　　19　　日簡易庭司法事務官 汪俊賢

附表(土地): 110年度司拍字第000078號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 彰化縣 田中鎮 中州段 0000-0000 131.23 全部

附表（建物): 110年度司拍字第000078號 附表編號 建號 建物坐落地號 建物式樣 主要建材及 房屋層數 建物面積(平方公尺) 權利範圍 備註 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 住家用； 鋼筋混凝土造； 3層 一層：72.22 二層：71.62 三層：53.26 合計：197.10 陽台：8.96 全部 彰化縣○○鎮○○路○段000巷000弄00號