111年度司拍字第107號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 10 月 20 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 111年度司拍字第107號聲請人京城銀國際租賃股份有限公司法定代理人林洪立相對人張秀玲關係人楊金龍即龍宸園藝上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。二、聲請意旨略以：緣關係人楊金龍即龍宸園藝以其所有如附表所示之不動產，為關係人向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,780萬元之最高限額抵押權，並向聲請人借貸30,545,000元，約定清償日期為111年8月29日，抵押權於民國110年12月27日登記完畢。詎清償期屆至後，關係人尚積欠本金14,880,085元未為清償，關係人已將如附表所示之不動產讓與相對人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張業據其提出本票、土地建築改良物抵押權設定契約書、土地建築改良物抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於111年9月26日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，有送達證書2件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　10　月　　20　　日簡易庭司法事務官陳怡珍附表： (土地) 111年度司拍字第000107號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣溪州鄉新湄洲 0000-0000 298.47 全部重測前：湄洲段0000-0000地號 (建物) 111年度司拍字第000107號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○路000號彰化縣○○鄉○○○段000000000地號住宅；鋼筋混凝土造；二層 1層:39.57；2層:56.02；騎樓:41.86；總面積:137.45 全部重測前：湄洲段00000-000建號

臺灣彰化地方法院111年度司拍字第107號

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