臺灣彰化地方法院112年度司拍字第104號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣彰化地方法院
• 裁判日期: 112 年 08 月 25 日
• 當事人: 有限責任彰化第六信用合作社、豐邑投資股份有限公司、成鴻建設有限公司

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第104號
聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社

法定代理人 溫永春

相 對 人 豐邑投資股份有限公司

法定代理人 林又良
關 係 人 成鴻建設有限公司(前:成鴻土地開發有限公司)

法定代理人 陳芷芸
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。前開規定於最高限額抵押權準用之，同法第881條之17亦有明文。故最高
限額抵押權所擔保債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人成鴻土地開發有限公司於民國110年6月1日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押
權，經登記在案。嗣成鴻土地開發有限公司邀同李連正、王汝婷為連帶保證人向聲請人借貸1,000萬元，詎未依約繳納
本息，依授信約定書約定，借款喪失期間利益視為到期。又抵押物已經移轉相對人豐邑投資股份有限公司所有，依民法第867條規定，抵押權不因之而受影響，為此聲請拍賣抵押
物，以資受償等語。
三、又聲請人上述主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據及土地登記第一類謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查其抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於民國112年7月27日通知相對人、關係人，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟渠等逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依
據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　25　　日簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 112年度司拍字第000104號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 26.86 全部 002 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 171.74 全部 003 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 152.64 全部 004 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 140.15 全部 005 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 96.45 全部 006 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 86.6 全部 007 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 81.91 全部 008 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 78.34 全部 009 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 198.1 全部 010 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 90.93 全部 011 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 90.46 全部 012 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 88.33 全部 013 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 87.47 全部 014 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 99.21 全部 015 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 104.63 全部 016 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 73.43 全部 017 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 6.17 全部 018 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 63.49 全部 019 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 4.04 全部 020 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 55.92 全部 021 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 207.2 全部 022 彰化縣 芳苑鄉 芳苑段 0000-0000 55.56 全部