112年度司拍字第120號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 01 月 15 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 112年度司拍字第120號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人陳家璽陳宏瑋關係人翔閎興業有限公司法定代理人陳心怡上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。二、聲請意旨略以：相對人等於民國(下同)110年8月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人陳宏瑋、翔閎興業有限公司對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，經登記在案。又聲請人持有陳宏瑋、翔閎興業有限公司於110年8月9日簽發，面額780萬元，到期日為112年3月13日之本票，詎聲請人屆期提示，尚有521萬元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登記第一類謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，外觀上亦有抵押權所擔保之債權存在。次查該抵押權登記之清償日期係依照各個債務契約約定，而觀之聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人、關係人，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，渠等逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第1項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　15　　日簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地) 112年度司拍字第000120號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣花壇鄉花壇 0000-0000 86.00 全部 (陳宏瑋) 002 彰化縣花壇鄉花壇 0000-0000 404.00 全部陳家璽應有部分100分之76、陳宏瑋應有部分100分之24 003 彰化縣花壇鄉花壇 0000-0000 70.00 全部 (陳宏瑋) 004 彰化縣花壇鄉花壇 0000-0000 311.00 全部 (陳家璽)

臺灣彰化地方法院112年度司拍字第120號

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