臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

聲請人

合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人

林衍茂

代理人

江承祐

相對人

陳溪東

關係人

陳信宏

關係人

溪東工業股份有限公司

法定代理人

陳溪東

關係人

彰新國際科技有限公司

法定代理人

許綉貴

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定第一順位新臺幣(下同)1,340萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣關係人陳信宏分別向聲請人借款㈠200,000元、㈡100,000元；關係人陳信宏邀同相對人陳溪東為保證人分別向聲請人借款㈠396,000元、㈡243,705元、㈢3,483,000元、㈣1,317,000元、㈤2,500,000元；關係人彰新國際科技有限公司邀同陳溪東、許綉貴為連帶保證人分別向聲請人借款㈠4,000,000元、㈡2,000,000元、㈢700,000元；關係人溪東工業股份有限公司邀同陳溪東、許綉貴為連帶保證人分別向聲請人借款㈠1,000,000元、㈡3,000,000元、㈢7,450,000元。詎料渠等未依約正常繳納，依借款契約書約定，債務視為全部到期，尚欠19,090,579元及其利息、違約金等未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約、借據、放款相關貸放及保證資料查詢單、授信約定書及土地暨建物登記第一類謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於民國112年8月30日通知相對人、關係人等，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人陳溪東雖具狀表示債權金額尚未確定等語，惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，相關實體上之爭執，並非本件拍賣抵押物程序所得審究。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 簡豪志