112年度司拍字第158號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 11 月 10 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 112年度司拍字第158號聲請人張素娟陳傑婷相對人鄭順誠相對人泰和茂經營有限公司法定代理人蕭美蘭上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。二、聲請人聲請意旨：緣相對人鄭順誠於民國110年10月4日向聲請人借款新臺幣（下同）400萬元，並以其所有如附表所示之不動產，設定480萬元之普通抵押權，經登記在案。詎相對人屆期未為清償，且將持分35710分之1484出售予相對人泰和茂經營有限公司，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押借據、土地登記第一類謄本等件影本，及地籍異動索引為證。三、經核聲請人之抵押權業經登記（債權額張素娟、陳傑婷各2 分之1），債權清償日期已屆至，且依民法第867條規定，抵押之不動產經讓與，其抵押權不因此而受影響，是其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定，於法尚無不合，應予准許。四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　10　　日簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地) 112年度司拍字第000158號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣埔鹽鄉東榮 0000-0000 11,552 3571分之212 鄭順誠持分35710分之636；泰和茂經營有限公司持分35710分之1484

臺灣彰化地方法院112年度司拍字第158號

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