臺灣彰化地方法院112年度司拍字第158號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣彰化地方法院
• 裁判日期: 112 年 11 月 10 日
• 法定代理人: 蕭美蘭
• 原告: 張素娟、陳傑婷
• 被告: 鄭順誠、泰和茂經營有限公司法人

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第158號
聲 請 人 張素娟

陳傑婷

相 對 人 鄭順誠
相 對 人 泰和茂經營有限公司

法定代理人 蕭美蘭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押
債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、聲請人聲請意旨：緣相對人鄭順誠於民國110年10月4日向聲請人借款新臺幣（下同）400萬元，並以其所有如附表所示
之不動產，設定480萬元之普通抵押權，經登記在案。詎相
對人屆期未為清償，且將持分35710分之1484出售予相對人
泰和茂經營有限公司，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押借據、土地登記第一類謄本等件影本，及地籍異動索引為證。
三、經核聲請人之抵押權業經登記（債權額張素娟、陳傑婷各2
分之1），債權清償日期已屆至，且依民法第867條規定，抵押之不動產經讓與，其抵押權不因此而受影響，是其主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定，於法尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(
需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　11　　月　　10　　日簡易庭司法事務官 簡豪志

附表：(土地) 112年度司拍字第000158號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 埔鹽鄉 東榮 0000-0000 11,552 3571分之212 鄭順誠持分35710分之636；泰和茂經營有限公司持分35710分之1484