112年度聲字第22號｜民事：停止執行｜裁判日期：112 年 03 月 14 日

臺灣彰化地方法院民事裁定 112年度聲字第22號聲請人保境有限公司法定代理人楊道彰相對人新來豐企業股份有限公司法定代理人蔡王秀女上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：主文聲請駁回。聲請程序費用由聲請人負擔。理由一、聲請意旨略以：伊接獲本院111年度司執字第66462號（下稱系爭執行事件）之執行命令，命伊遷讓返還承租標的物即彰化縣○○鄉○○段000○號建物（門牌號碼彰化縣○○鄉○○村○○路00 號，下稱系爭房屋）予相對人，然伊承租相對人所有坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地及其上372號建物（下稱系爭房地）使用多年，依民法第426條之2、土地法第104條規定，伊對於系爭房地應有優先承購權。而相對人已與第三人簽訂土地買賣契約，伊已向相對人聲明按同一條件承買系爭房地，伊無須返還租賃標的物，伊已依法提起債務人異議之訴救濟(本院112年度訴字第279號，下稱本案)，請法院詳予調查，爰依強制執行法第18條第2項規定，聲請供擔保後准予停止系爭執行事件之執行程序。二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行；有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條定有明文。準此，強制執行程序開始後，以不停止執行為原則，例外得停止執行係因回復原狀等訴訟如果勝訴確定，據以強制執行之執行名義將失其效力，為避免債務人發生難以回復之損害，故於受訴法院認有必要時，得裁定停止執行，如受訴法院認無必要，僅因債務人聲明願供擔保，亦須裁定停止執行，無異許可債務人僅憑一己之意思，即可達到停止執行之目的，不僅與該條所定原則上不停止執行之立法意旨有違，且無法防止債務人濫行訴訟以拖延執行，故應認為縱債務人聲明願供擔保，仍須受訴法院認有必要者，始得裁定停止執行（最高法院98年度第3次民事庭會議決議參照）。又所謂必要情形，由法院依職權裁量定之，法院為此決定，應就其訴在法律上是否顯無理由，以及如不停止執行，將來是否難於回復執行前之狀態，及倘予停止執行，是否無法防止債務人或第三人濫行訴訟以拖延執行，致債權人之權利無法迅速實現等各種情形予以斟酌，以資平衡兼顧債務人及債權人雙方之利益，非謂債務人以起訴為由且聲明願供擔保而聲請停止強制執行程序時，法院須一律予以准許(最高法院98年度台抗字第375號裁定意旨參照)。三、經查：㈠相對人持本院111年度斗簡調字第112號調解筆錄（下稱系爭調解）為執行名義向本院聲請強制執行，依系爭調解內容，聲請人應於111年11月30日前遷讓返還系爭房屋與相對人等情，有民事強制執行聲請狀暨系爭執行名義影本可稽，業經本院調閱系爭執行卷宗屬實，首堪認定。㈡聲請人雖以其得依民法第426條之1、土地法第104條行使系爭房地之優先購買權，主張系爭執行事件應停止執行云云。然強制執行法第14條第1項或第2項所定債務人異議之訴之提起，須主張執行名義成立後，有消滅或妨礙債權人請求之事由發生，或於無確定判決同一效力之執行名義，於執行名義成立前有債權不成立或消滅、妨礙債權人請求之事由發生，始得為之。而前開所謂消滅債權人請求之事由，係指足以使執行名義之請求權及執行力消滅之原因事實，如清償、提存、抵銷、免除、混同、債權之讓與、債務之承擔、解除條件之成就、和解契約之成立，或類此之情形，始足當之。至所稱妨礙債權人請求之事由，則係指使依執行名義所命之給付，罹於不能行使之障礙而言（最高法院94年度台上字第671號判決意旨參照）。查相對人乃系爭房屋之出租人與事實上處分權人，有兩造間之房屋租約、系爭房屋之稅籍資料附於系爭執行卷宗為憑，聲請人雖主張其就系爭房地具有優先購買權云云，然依系爭調解內容，聲請人應遷讓返還系爭房屋與相對人，可見系爭房屋並非聲請人所興建，兩造間係成立房屋租賃契約，而非租地建屋之基地租賃契約。再參諸相對人於執行事件提出兩造間之房屋租賃契約、系爭房屋之稅籍資料等件（見系爭執行卷），亦足認相對人為系爭房屋之事實上處分權人，兩造間並無基地租賃關係，是聲請人主張依民法第426條之1、土地法第104條基地租賃法律關係具有優先購買權云云，其法律上顯無理由，從而，相對人執系爭執行名義對聲請人為強制執行，乃依法進行強制執行，尚難認聲請人對系爭執行名義有何消滅、妨礙相對人請求之事由，聲請人雖請求供擔保停止執行，惟難謂有停止執行之必要性，其聲請應屬無據。四、綜上所述，本件無停止系爭執行程序之必要，聲請人聲請供擔保後准予停止執行，不應准許，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　14　　日民事第二庭法　官　王姿婷以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　15　　日書記官　謝志鑫

臺灣彰化地方法院112年度聲字第22號

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