113年度司拍字第149號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 09 月 27 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 113年度司拍字第149號聲請人第一商業銀行股份有限公司代理人吳孟蓉相對人張育瑋律師即劉獻文之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人於管理劉獻文之遺產範圍內負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。二、本件聲請意旨略以：債務人劉獻文以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人債權債務之擔保，分別設定新臺幣（下同）1,788萬元、224萬元之最高限額抵押權，經登記完畢。嗣債務人向聲請人借貸，尚有1,507萬6,654元未為清償，並為第三人百川精密股份有限公司借貸之連帶保證人，積欠金額合計為2,873萬7,674元。詎債務人劉獻文於112年11月29日死亡，經臺灣彰化地方法院裁定選任相對人為劉獻文之遺產管理人，因債務人未依約繳納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上述主張，業據其提出本院拋棄繼承公告、本院113年度司繼字第1036號民事裁定及其確定證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書及他項權利證明書各2份、借據共12份、保證書、放款客戶授信明細查詢單、貸款逾期未繳通知函及其收件回執、土地、建物第一類登記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年9月11日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人亦陳報無意見等情，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　27　　日簡易庭司法事務官陳怡珍附表： (土地) 113年度司拍字第000149號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣員林市大饒 0000-0000 168.16 全部 (建物) 113年度司拍字第000149號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○○路0號彰化縣○○市○○段000000000地號鋼筋混凝土造；停車空間、住宅；4層 1層:82.40；2層:84.87；3層:84.87；4層:45.50；總面積:297.64 陽台，面積:32.22 全部

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