臺灣彰化地方法院民事裁定

原告

朱家逸

被告

王侑鑫

上列當事人間遷讓房屋等事件，原告應於本裁定送達翌日起10日內，補正下列事項；逾期未繳費、未補正 ，將裁定駁回其訴：

一、原告起訴未繳納裁判費。查：

㈠聲明第1項（遷讓返還房屋及土地部分）：

⒈房屋部分：請求被告騰空返還門牌號碼彰化縣○○鎮○○巷000號廠房暨北邊農舍（下合稱系爭房屋）予原告。此部分價額為新臺幣（下同）95萬2100元，此有房屋稅籍資料所載房屋課稅現值附卷可查。

⒉土地部分：請求被告騰空返還彰化縣○○鎮○○段000地號土地（下稱系爭土地）予原告。此部分價額為160萬8200元（面積1462㎡ × 113年土地公告現值1100元/㎡＝160萬8200元）

㈡聲明第2項（積欠租金及律師費用部分）：

⒈按民事訴訟法第77條之2第2項經修法後，就「起訴前」之孳息及違約金等，均應與請求之本金（金額或價額）併算，而徵本件裁判費。

⒉請求被告給付原告19萬元（含已屆期未繳付租金12萬5000元、委任律師費用6萬5000元）暨法定遲延利息。此部分訴訟標的價額為19萬625元（19萬元＋19萬元 × 5% ÷ 365日 × 自113年4月26日起至起訴日前1日即113年5月19日止共計24日≒625元）。

㈢聲明第3項（起訴前相當於租金不當得利部分）：

⒈按民事訴訟法第77條之2第2項經修法後，就「起訴前」之孳息及違約金等，均應與請求之本金（金額或價額）併算，而徵本件裁判費。

⒉請求被告自113年4月26日起至遷讓返還系爭房屋及系爭土地之日止，按月給付原告15萬元。此部分訴訟標的價額為12萬元（15萬元 ÷ 30日 × 自113年4月26日起至起訴日前1日即113年5月19日止共計24日≒12萬元）。

㈣據上，上開聲明均應併計而徵本件裁判費。是本件訴訟標的價額核定為287萬925元（95萬2100元＋160萬8200元＋19萬625元＋12萬元＝287萬925元），應徵第一審裁判費2萬9512元，請原告如期繳納。

二、提出系爭房屋及系爭土地之現況外觀彩色照片（並說明之；及上開照片，及二林鎮新興段209地號土地之地籍圖謄本。