臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

聲請人

合迪股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

許伯謙

相對人

魏文藤

關係人

東竑營造有限公司

法定代理人

莊思綺

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。

二、聲請人聲請意旨略以：緣相對人於民國(下同)114年4月15日為擔保關係人東竑營造有限公司及其對聲請人所負之債務，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權，並經登記完畢。聲請人執有相對人及關係人於114年4月15日共同簽發，內憑票面金額1,424萬元，到期日為115年5月25日之本票乙紙，詎屆期為付款之提示，尚積欠12,128,000元未獲付款。為此聲請裁定拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出本票、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開本票等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年6月26日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其等逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得另提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 汪俊賢