資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
115年度司拍字第15號
- 聲請人
- 許博洋
- 相對人
- 顏許草
- 關係人
- 上宇建設有限公司
兼法定代理
人 陳競璿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於聲請人所提出文件是否為真正，實質有無抵押債權之存在或其數額為何，關係人如有所爭執，則應另循訴訟途徑以謀解決。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人即債務人上宇建設有限公司、陳競璿向聲請人借款新臺幣（下同）5,000,000元，約定借款期間自於民國(下同)113年5月15日起至同年8月14日止，相對人並以如附表所示不動產，為上開借款之擔保，於113年6月13日設定擔保債權總額5,000,000元之最高限額抵押權，經登記在案。詎聲請人就上開借款到期未獲清償，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出借據、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，且該借據係在抵押權擔保債權種類及範圍內所成立之債權，外觀上為抵押權擔保範圍，可認有抵押債權存在。復查其抵押權文件登記清償日期係依照各個契約約定，而依聲請人提出該借據借款期限已屆，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年1月27日通知相對人等應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 汪俊賢
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：(土地) 115年度司拍字第000015號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 北斗 中寮 0000-0000 282.0 9分之1 002 彰化縣 北斗 中寮 0000-0000 82.0 1分之1 附表：(建物) 115年度司拍字第000015號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○○路00號 中寮段0000-0000 住宅、鋼筋混凝土造、003層 一層：45.90；二層：45.90；三層：45.90；突出一層：23.36；總面積：161.06 陽台：6.69 1分之1