資料來源：司法院裁判書系統
臺灣彰化地方法院99年度司拍字第127號
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 99年度司拍字第127號
- 聲請人
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
- 相對人
- 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國96年3月6日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）312萬元之最高限額抵押權，存續期間係自96年3月6日起至146年3月5日止，以擔保債務人甲○○對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。嗣債務人甲○○邀同黃芬蘭為連帶保證人，於96年3月8日向聲請人借款150萬元，約定有利息及違約金，清償日期為116年3月8日，並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前揭債務自98年12月8日起即未依約履行，依前開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金1,337,661元及利息、違約金。另第三人正豪消防工程有限公司邀同債務人甲○○為連帶保證人，於97年8月28日向聲請人借款100萬元，約定有利息及違約金，清償日期為100年8月28日，並約定按月給付本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限利益，應立即償還全部借款。詎前開債務自98年11月28日起亦未依約履行，依前揭約定，該借款視為全部到期，計尚欠602,729元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於99年5月4日發函通知相對人暨債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月5日送達渠等，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
簡易庭司法事務官 邱志忠
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(土地) 99年度司拍字第127號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │彰化縣│ 埔心鄉 │ 霖鳳 │ │ 525 │建│ 00 │ 001│ 22.00 │ 全 部 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │002 │彰化縣│ 埔心鄉 │ 霖鳳 │ │ 525-31 │建│ 00 │ 00 │ 95.00 │ 全 部 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │003 │彰化縣│ 埔心鄉 │ 霖鳳 │ │ 526 │建│ 00 │ 01 │ 2.00 │ 全 部 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │004 │彰化縣│ 埔心鄉 │ 霖鳳 │ │ 528 │建│ 00 │ 00 │ 24.00 │ 全 部 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：(建物) 99年度司拍字第127號│ ├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤ │ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │ │ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │ │ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤ │001 │ 366 │彰化縣埔心鄉員│彰化縣埔心鄉霖│加強磚造2層 │1層：29.25；2層：45.00│屋頂突出物│ 全 部 │ │ │ │ │鹿路5段243號 │鳳段525、526地│ │；騎樓：15.75；合計：9│：6.53 │ │ │ │ │ │ │號 │ │0.00 │ │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤ │002 │ 367 │彰化縣埔心鄉員│彰化縣埔心鄉霖│加強磚造2層 │1層：29.25；2層：45.00│屋頂突出物│ 全 部 │ │ │ │ │鹿路5段243之1 │鳳段525-31、52│ │；騎樓：15.75；合計：9│：6.53 │ │ │ │ │ │號 │6地號 │ │0.00 │ │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘