110年度壢簡字第109號｜民事：給付租金｜裁判日期：111 年 04 月 19 日

臺灣桃園地方法院民事裁定 110年度壢簡字第109號原告陳君炎訴訟代理人陳俊禎被告威盛能源科技股份有限公司法定代理人陳威瑀被告陳朝煌上列當事人間請求給付租金事件，本院裁定如下：主文本件改依通常訴訟程序審理。理由一、按關於財產權之訴訟，其標的金額或價額在新臺幣（下同）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，民事訴訟法第427條第1項定有明文。又按民事訴訟法第427條第2項第1款固規定，因房屋定期租賃或定期借貸關係所生之爭執涉訟者，應適用簡易程序，但應以訴訟標的係屬租賃或借貸關係之訴訟標的者為限，否則，仍應適用普通訴訟程序。題示某甲所據以請求之訴訟標的既包括民法第767條第1項前段之所有物返還請求權，與租賃關係無關，應適用通常訴訟程序(臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第34號審查意見參照)。按因訴之變更、追加或提起反訴，致其訴之全部或一部，不屬第427條第1項及第2項之範圍者，除當事人合意繼續適用簡易程序外，法院應以裁定改用通常訴訟程序，並由原法官繼續審理，民事訴訟法第435條第1項定有明文。二、經查，本件原告起訴時係依租賃關係請求被告給付租金，並聲明：被告應連帶給付原告94萬元，及自支付命令狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率5%計算之利息(見本院109年度司促字第29668號卷第2頁反面)。嗣原告於民國110年5月1日以民法第767條第1項為請求權基礎，追加訴之聲明第2項為：被告威勝能源科技股份有限公司應將門牌號碼桃園市○○ 區○○路○段00○0號2樓房屋(下稱系爭房屋)承租範圍騰空返還予原告(見本院卷第23頁反面、第25頁反面至第26頁)。又系爭房屋承租範圍之課稅現值為1,165,645元【計算式：(1,513,900元757.7平方公尺)583.4平方公尺=1,165,645元，元以下四捨五入】，有桃園市中壢地政事務所土地複丈成果圖、系爭房屋稅籍資料附卷可參(見本院卷第37頁、第95至96 頁)，訴訟標的價額已逾50萬元，是本件已非屬民事訴訟法第427條第1、2項所定應適用簡易程序之案件，揆諸前開說明，爰以裁定改依通常訴訟程序審理。三、依民事訴訟法第435條第1項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　111 　年　　4 　　月　　19　　日中壢簡易庭審判長法官陳振嘉法官張得莉法官張博鈞以上為正本係照原本作成。本裁定不得抗告。中　　華　　民　　國　　111 　年　　4 　　月　　20　　日書記官張季容

中壢簡易庭110年度壢簡字第109號

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