中壢簡易庭110年度壢簡字第570號

• 裁判案由: 修復漏水等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 中壢簡易庭
• 裁判日期: 110 年 08 月 24 日

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　　110年度壢簡字第570號原　　　告　劉士結
被　　　告　鍾永平

上列當事人間請求修復漏水等事件，本院於民國110 年8 月5 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣88,040元。
被告應將門牌號碼桃園市○○區○○街000 巷00號5 樓房屋修復至不漏水之狀態。
訴訟費用新臺幣2,220元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告為門牌號碼桃園市○○區○○街000 巷00號4 樓建物（下稱原告建物）之所有權人，被告為門牌號碼桃園市○○區○○街000 巷00號5 樓建物（下稱被告建物）之所有權人，因被告建物之漏、滲水，致原告所有位於下層樓之原告建物浴室嚴重漏水，導致原告建物受有地板隆起、壁癌、壁紙、裝潢毀損等損害（下稱系爭損害），且因被告建物漏水導致原告長期困擾，受有精神上之損害，故得請求被告賠償系爭損害，並請求被告將被告建物修繕至不漏水狀態，為此，爰依侵權行為之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1 、2 項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由：
原告主張前開事實，除原告請求是否均屬有據外，業據其提出與陳述相符之漏水照片、和成企業社估價單、凱翔工程行收款證明及被告建物漏水檢測後聲明報告、喜客來百貨有限公司銷貨單、被告建物登記第三類謄本、存證信函等件為證（ 見本院卷第8 頁至34頁、證物袋），並經本院依職權調閱原告建物登記謄本核閱無訛。又被告經相當時期受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項前段準用同條第1 項之規定，應視同自認，故原告主張之事實，應堪信屬實。就原告請求是否有據，茲分述如下：
（一）原告請求修繕原告房屋之修繕費用新臺幣（下同）68,040元，為有理由：
按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任；負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀；第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第184 條第1 項前段、第213 條第1 項、第3 項分別定有明文。經查，被告為被告建物之所有權人，然其疏於維護該屋之屋況，致水漏、滲水至原告建物，使該原告建物受有系爭損害，應可歸責於被告，故原告依據民法第184 條第1 項前段規定，就其所受損害訴請被告賠償，於法洵屬有據。又原告因此共支出68,040元之修復費用，此有和成企業社估價單、凱翔工程行收款證明及被告建物漏水檢測後聲明報告、喜客來百貨有限公司銷貨單在卷足參，是原告依前開規定，請求被告給付前開修繕費用，以代回復原狀，洵屬有據。
（二）原告請求因被告建物漏水而受有非財產上損害20,000元，為有理由：
按不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，民法第195 條第1 項前段著有規定。又不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195 條第1 項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164 號判決意旨參照）。被告疏於維護被告建物，致該屋漏水至原告建物，使原告建物受損，影響原告使用，且原告建物為原告日常生活起居常需使用之處，因漏水導致原告居住環境受影響、生活品質下降，使用功能及舒適性均有妨礙，又原告自陳一年前即向被告反映本件漏水問題，迄今被告仍未出面處理，歷時甚久，足認原告居住安寧之人格利益受有侵害且情節重大，原告依上開規定請求被告賠償其所受非財產上損害，應屬有據，茲審酌本件漏水期間、漏水程度、原告生活因漏水所受影響、兩造經濟狀況等一切情狀，認原告得向被告請求之精神慰撫金2 萬元尚屬適當，應予准予。
（三）原告請求被告應將被告建物修復至不漏水之狀態，為有理由：
被告為被告建物之所有人，又被告未盡維護、修繕之義務，致被告建物滲漏水至原告建物等情，業已認定如上，故原告依法請求被告應將將被告建物之修復至不漏水，應為可採。
五、綜上所述，原告依侵權行為法律關係，請求如主文第1 、2
項所示，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427 條適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定訴訟費用額如主文第3 項所示。
中 華 民 國 110 年 8 月 24 日中壢簡易庭 法 官 江碧珊
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 8 月 24 日書記官 張育誠