臺灣桃園地方法院民事裁定

原告

黃文欽

上列原告與被告曾英瑞間請求損害賠償等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按原告之訴，有當事人不適格者，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第2項但書第1款定有明文。所謂當事人適格，係指當事人就特定訴訟標的有實施訴訟之權能而言，此項權能之有無，悉依當事人與特定訴訟標的之關係定之，若當事人對於其所主張為訴訟標的之法律關係，依實體法規定有處分之權能，即足當之。

二、經查，原告固主張被告向伊承租位在桃園市○○區○○○○○路0段000號12樓之8房屋（系爭房屋），自民國113年4月起積欠房租未繳，經伊通知不續租，為被告所未遷移公司登記，致伊受有新臺幣44萬7,159元之損失等語，然觀諸原告所提出之房屋租賃契約書之內容所示，其承租人欄塗銷雙子星能源股份有限公司（下稱雙子星公司）後，改記載為麥恩帕齊國際有限公司（下稱麥恩公司），並蓋有麥恩公司與被告之大小章，又於簽約欄處塗銷雙子星公司，改載麥恩公司名稱與被告姓名，但卻蓋有雙子星公司之大章，附約欄亦記載承租人為雙子星公司，並蓋有雙子星公司之大章，此有該租賃契約書在卷可查（見本院卷第23、26頁），致本院無從認定原告所指系爭房屋之租賃契約關係存在於何人之間，亦無從認定實際占用系爭房屋之人為何人，甚至與被告有何關聯，而認為依據原告起訴之事實尚無法認定被告有當事人適格，然其情形非不能補正，揆諸首揭規定及說明，爰裁定如主文。

以上正本係依照原本製作。