106年度司拍字第229號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：106 年 08 月 08 日

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第229號聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司法定代理人　陳勝宏代　理　人　陳高章相　對　人　寰宇新世紀股份有限公司法定代理人　李楊甘玉相　對　人　于嘉薇當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表一、二、三所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，分別於㈠104年1月5日設定新臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權、㈡104年1月5日設定36,000,000元之最高限額抵押權、㈢104年1月5日設定12,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。嗣相對人於103年12月8日起陸續向聲請人借款3筆，金額合計為60,000,000元，並立有本票及授信合約書為證，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎相對人未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、本票三張、授信合約書三份（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國 106 年 8 月 8 日橋頭簡易庭司法事務官蘇芳旻附表一： ┌────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬──────────────┬────┬────┬─────────┤ │編│土地坐落 │使用│面積│ │ │ ├───┬──┬───┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │ │號│ 市 │ 區 │ 段 │ 地號 │分區│平方公尺│ │ ├─┼───┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤ │１│ 高雄 │左營│ 福民 │119-13│ (空白) │129.19 │ 全部 │ ├─┴───┴──┴───┴───┴────┴────┴─────────┤ │備註：所有權人:于嘉薇 │ ├────────────────────────────────────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬────┤ │編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │ │ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利範圍│ │ │ ├──────┤ 材料及 ├──────┬─────┤ │ │ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │ │號│ 號 │ │ │ 合計 │用途及面積│ │ ├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┤ │１│4207│左營區福民段│鋼筋混凝土 │一層：65.4 │陽台： │全部 │ │ │ │119-13地號 │5層 │二層：65.4 │33.12 │ │ │ │ │ │ │三層：65.4 │ │ │ │ │ ├──────┤ │四層：65.4 │ │ │ │ │ │左營區文慈路│ │五層：47.4 │ │ │ │ │ │265巷61號 │ │合計：309 │ │ │ ├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┤ │備註：所有權人:于嘉薇 │ └────────────────────────────────────┘ 附表二： ┌────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬──────────────┬────┬────┬─────────┤ │編│土地坐落 │使用│面積│ │ │ ├───┬──┬───┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │ │號│ 市 │ 區 │ 段 │ 地號 │分區│平方公尺│ │ ├─┼───┼──┼───┼───┼────┼────┼─────────┤ │１│ 高雄 │仁武│ 赤南 │ 63 │ (空白) │229.31 │ 全部 │ ├─┴───┴──┴───┴───┴────┴────┴─────────┤ │備註：所有權人:寰宇新世紀股份有限公司 │ ├────────────────────────────────────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬────┤ │編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │ │ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利範圍│ │ │ ├──────┤ 材料及 ├──────┬─────┤ │ │ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │ │號│ 號 │ │ │ 合計 │用途及面積│ │ ├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼────┤ │１│659 │仁武區赤南段│鋼筋混凝土造│一層：108.94│陽台： │全部 │ │ │ │63地號 │4層 │二層：108.49│47.86 │ │ │ │ ├──────┤ │三層：105.93│ │ │ │ │ │仁武區赤富街│ │四層：105.93│ │ │ │ │ │117號 │ │合計：429.29│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┤ │備註：所有權人:寰宇新世紀股份有限公司 │ └────────────────────────────────────┘ 附表三： ┌────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬──────────────┬──────┬────┬───────┤ │編│土地坐落 │ 使用 │面積│ │ │ ├───┬──┬───┬───┤ ├────┤ 權利範圍 │ │號│ 市 │ 區 │ 段 │ 地號 │ 分區 │平方公尺│ │ ├─┼───┼──┼───┼───┼──────┼────┼───────┤ │１│ 高雄 │燕巢│ 深水 │188 │山坡地保育區│ 519 │ 全部 │ ├─┼───┼──┼───┼───┼──────┼────┼───────┤ │２│ 高雄 │燕巢│ 深水 │188-1 │山坡地保育區│ 4,719 │ 全部 │ ├─┼───┼──┼───┼───┼──────┼────┼───────┤ │３│ 高雄 │燕巢│ 深水 │188-2 │山坡地保育區│ 228 │ 全部 │ ├─┼───┼──┼───┼───┼──────┼────┼───────┤ │４│ 高雄 │燕巢│ 深水 │188-3 │山坡地保育區│ 698 │ 全部 │ ├─┼───┼──┼───┼───┼──────┼────┼───────┤ │５│ 高雄 │燕巢│ 深水 │190-1 │山坡地保育區│ 257 │ 全部 │ ├─┼───┼──┼───┼───┼──────┼────┼───────┤ │６│ 高雄 │燕巢│ 深水 │190-2 │山坡地保育區│ 373 │ 全部 │ ├─┴───┴──┴───┴───┴──────┴────┴───────┤ │備註：編號1、3、4所有權人:寰宇新世紀股份有限公司 │ │ 編號2、5、6所有權人:于嘉薇 │ └────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

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