資料來源：司法院裁判書系統
臺灣橋頭地方法院106年度司拍字第296號
臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第296號
- 聲請人
- 余惠萍
- 聲請人
- 陳欣怡
- 相對人
- 林宛宣
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104 年2 月3 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）3,900,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人於104 年2 月3 日向各聲請人借款合計2,500,000 元，約定104 年5 月2 日清償，詎相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
橋頭簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
┌──────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│左營│新民│ │181 │（空白）│1,809.97│10000分之126 │
├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴───────┤
│備註： │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤
│１│3232│新民段181 地│鋼筋混凝土造│1層：46.63 │陽台：6.67│全部│
│ │ │號 │14層 │2層：85.38 │ │ │
│ │ ├──────┤ │騎樓：54.23 │ │ │
│ │ │崇德路22號 │ │夾層：15.29 │ │ │
│ │ │ │ │合計：201.53│ │ │
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│共有部分：新民段3415建號，面積：8,620.11平方公尺，權利範圍：10000 分│
│ 之151 │
│ （含停車位編號95，權利範圍：10000分之11) │
│ ( 107，權利範圍：10000分之11) │
│ ( 130，權利範圍：10000分之13) │
│ ( 135，權利範圍：10000分之12) │
│ ( 131，權利範圍：10000分之11) │
│ ( 140，權利範圍：10000分之12) │
│ ( 145，權利範圍：10000分之11) │
└──────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。