資料來源：司法院裁判書系統
臺灣橋頭地方法院108年度司拍字第317號
臺灣橋頭地方法院民事裁定 108年度司拍字第317號
- 聲請人
- 聯邦商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 李憲章
- 代理人
- 黃靖雯
- 相對人
- 謝錦在
- 關係人
- 麗園農牧科技股份有限公司
兼法定代理 許自足
人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人於民國108 年7 月22日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）31,200,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣關係人麗園農牧科技股份有限公司邀關係人許自足、第三人許商格、曾麗書自108 年8 月6 日起向聲請人借款2 筆合計26,000,000元，約定分期攤還，如經票據交換所通知拒絕往來，全部債務視為到期。詎關係人麗園農牧科技股份有限公司於108 年10月4 日因存款不足經通報拒絕往來，依約應清償全部積欠債務，又上開不動產於108 年10月29日因信託關係移轉登記與相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、授信額度動用申請書、連帶保證書、授信契約書、票據信用資料查覆單（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
橋頭簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
┌───────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────┬─────┬────┬──┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利│
│號│市 │區 │段 │地號│分 區│平方公尺│範圍│
├─┼──┼──┼──┼──┼─────┼────┼──┤
│１│高雄│路竹│下坑│1012│特定農業區│256 │全部│
├─┼──┼──┼──┼──┼─────┼────┼──┤
│２│高雄│路竹│下坑│1361│特定農業區│1,227 │全部│
├─┼──┼──┼──┼──┼─────┼────┼──┤
│３│高雄│路竹│下坑│1362│特定農業區│1,836 │全部│
├─┼──┼──┼──┼──┼─────┼────┼──┤
│４│高雄│路竹│下坑│1363│特定農業區│1,940 │全部│
├─┴──┴──┴──┴──┴─────┴────┴──┤
│備註： │
├───────────────────────────┤
│建物︰ │
├─┬──┬──────┬────┬───────┬──┤
│編│ 建 │基地坐落 │建築式樣│ 建物面積 │ │
│ │ │ │主要建築│（平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤材 料 及├───────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │房屋層數│ 樓層面積 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │ │
├─┼──┼──────┼────┼───────┼──┤
│１│302 │下坑段1361、│鋼骨造 │一層：2,128.83│全部│
│ │ │1362、1363地│1層 │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │
│ │ ├──────┤ │ │ │
│ │ │大德路277 巷│ │ │ │
│ │ │210弄28號 │ │ │ │
├─┴──┴──────┴────┴───────┴──┤
│備註： │
└───────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。