臺灣橋頭地方法院108年度司拍字第76號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 108 年 04 月 18 日

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第76號聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人　曾國烈
代　理　人　黃義雄
相　對　人　劉彤瑄

關　係　人　左飲右食國際有限公司

兼法定代理　張傑志
人
關　係　人　張素萍
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人張傑志於民國106 年8 月4 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及關係人左飲右食國際餐飲有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）1,980,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣關係人左飲右食國際餐飲有限公司於104 年12月4 日邀關係人張傑志、張素萍為連帶保證人，向聲請人借款1,650,000 元，借款期間至107 年12月4 日止；另關係人張傑志於104 年10月1 日向聲請人借款600,000 元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期，並向聲請人申請信用卡使用。詎關係人未依約履行，又上開不動產於107 年1 月5 日因買賣關係移轉登記相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約、貸款契約書、信用卡申請書（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 4 月 18 日橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣

附表：
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│土地： │
├─┬───────────────┬────┬────┬──────┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼──────┤
│１│高雄│左營│興隆│ │865-51│（空白）│82 │全部 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴──────┤
│備註： │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰ │
├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤
│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤
│１│965 │興隆段865-51│鋼筋混凝土造│一層：40.63 │陽台：32.4│全部│
│ │ │地號 │4層 │二層：37.26 │8 │ │
│ │ ├──────┤ │三層：39.71 │ │ │
│ │ │自勉路66巷15│ │四層：21.41 │ │ │
│ │ │弄48號 │ │合計：139.01│ │ │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤
│備註： │
└──────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。