資料來源：司法院裁判書系統
臺灣橋頭地方法院109年度司拍字第218號
臺灣橋頭地方法院民事裁定 109年度司拍字第218號
- 聲請人
- 鍾玉枝
- 相對人
- 李麗卿
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於㈠民國104 年10月1 日以其所有如附表編號1 、2 所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000 元之最高限額抵押權，㈡民國105 年6 月4 日以其所有如附表編號3 所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）600,000 元之最高限額抵押權，均經登記在案。相對人現積欠聲請人1,506,071 元未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、、他項權利證明書、本院108 年度訴字第663 號判決暨確定證明書（以上均為影本）、土地登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖陳稱已於109 年11月24日寄發存證信函請聲請人提供帳戶，然相對人確有逾期未清償情事，且拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
橋頭簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬───┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│燕巢│北角宿│721 │工業區 │1,390.96│72分之5 │
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│２│高雄│燕巢│北角宿│722 │工業區 │11,499.3│72分之5 │
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│３│高雄│燕巢│代天府│45 │一般農業區│2,015.66│18分之5 │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。