資料來源：司法院裁判書系統

臺灣橋頭地方法院109年度司拍字第27號

拍賣抵押物民事裁判日期 109 年 02 月 26 日

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第27號

聲請人: 許義明
相對人: 余吉松

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108 年3 月21日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其、第三人余享哲即瑞誠企業社對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）9,000,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人、第三人余享哲即瑞誠企業社於108 年3 月20日向聲請人借款7,500,000 元，借款期間自108 年3 月20日至108 年9 月19日止，詎相對人、第三人余享哲即瑞誠企業社未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、借款契約書（以上均為影本）、土地登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人、第三人余享哲即瑞誠企業社未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

橋頭簡易庭

附表 / 起訴書（原樣呈現）

附表：
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│土地：                                                      │
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│編│土      地      坐      落  │使      用│面    積│    │
│  ├──┬──┬──┬──┬──┤          ├────┤權利│
│號│市  │區  │段  │小段│地號│分      區│平方公尺│範圍│
├─┼──┼──┼──┼──┼──┼─────┼────┼──┤
│１│高雄│岡山│嘉潭│    │447 │特定農業區│2,557.74│全部│
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│備註：                                                      │
└──────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
    狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。