資料來源：司法院裁判書系統
臺灣橋頭地方法院110年度司拍字第153號
臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第153號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 江大河
- 關係人
- 圓山建設開發有限公司
- 關係人
- 兼法定代理 林建宏
- 關係人
- 人
- 關係人
- 田圓建設開發有限公司
兼法定代理 林娃秀
人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人圓山建設開發有限公司於民國109 年2 月21日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）7,000,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。聲請人執有關係人於109 年2 月21日簽發，面額9,871,000 元，到期日為110 年8 月18日之本票，詎屆期經提示未獲付款，又上開不動產於109 年5 月13日因買賣關係於109 年5 月13日移轉與相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
橋頭簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利│
│號│市 │區 │段 │地號 │分 區│平方公尺│範圍│
├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼──┤
│１│高雄│旗山│三和│460-1 │鄉村區 │141.24 │全部│
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│２│高雄│旗山│三和│468 │鄉村區 │903.57 │全部│
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│備註： │
└───────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。