臺灣橋頭地方法院110年度司拍字第183號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 110 年 12 月 16 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、邱清泉、江大河
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人
• 被告: 太坤建設有限公司法人、陳怡妏、好田工程有限公司法人、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　110年度司拍字第183號聲　請　人　中租迪和股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍

相　對　人　太坤建設有限公司

法定代理人　邱清泉

相　對　人　陳怡妏

關　係　人　好田工程有限公司

兼法定代理　江大河
人

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：關係人於民國109 年6 月29日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）21,600,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣關係人於109 年6 月23日、109 年11月26日、109 年11月28日分別簽發面額18,000,000元、8,710,000 元、13,000,000元之本票各1 紙，到期日均為110 年7 月30日，詎屆期經提示未獲付款，又上開不動產業經移轉與相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本）、土地登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 12 月 16 日橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣

附表：
┌────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────┬────┬────┬────┤
│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬───┤ ├────┤權利範圍│
│號│市 │區 │段 │小段│地號 │分 區│平方公尺│ │
├─┼──┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼────┤
│１│高雄│旗山│東昌│ │698 │鄉村區 │1,030.85│全部 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴────┤
│備註：所有權人太坤建設有限公司 │
├─┬──┬──┬──┬──┬───┬────┬────┬────┤
│２│高雄│旗山│東昌│ │698-3 │鄉村區 │211.56 │全部 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴────┤
│備註：相對人太坤建設有限公司應有部分為21156 分之3336 │
│ 相對人陳怡妏應有部分為21156 分之17820 │
├─┬──┬──┬──┬──┬───┬────┬────┬────┤
│３│高雄│旗山│東昌│ │698-4 │鄉村區 │28.12 │全部 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴────┤
│備註：相對人太坤建設有限公司、陳怡妏應有部分均為2分之1 │
├─┬──┬──┬──┬──┬───┬────┬────┬────┤
│４│高雄│旗山│東昌│ │734 │鄉村區 │46.25 │4分之3 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴────┤
│備註：相對人太坤建設有限公司、陳怡妏應有部分均為8分之3 │
├─┬──┬──┬──┬──┬───┬────┬────┬────┤
│５│高雄│旗山│東昌│ │735 │鄉村區 │112.66 │4分之3 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴────┤
│備註：相對人太坤建設有限公司、陳怡妏應有部分均為8分之3 │
├─┬──┬──┬──┬──┬───┬────┬────┬────┤
│６│高雄│旗山│東昌│ │736 │鄉村區 │32.1 │4分之3 │
├─┴──┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴────┤
│備註：相對人太坤建設有限公司、陳怡妏應有部分均為8分之3 │
└────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。