臺灣橋頭地方法院111年度司拍字第114號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 111 年 10 月 31 日
• 當事人: 臺灣新光商業銀行股份有限公司、李增昌、余佩倩、李鼎禓、姜林月鳳

臺灣橋頭地方法院民事裁定
111年度司拍字第114號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 余佩倩
相 對 人 李鼎禓

債 務 人 姜林月鳳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：債務人姜林月鳳於民國100年9月22日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）1,860,000
元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年9月20日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣債務人於100年9月23日邀第三人任俊儒為一般保證人，向聲請人借款1,100,000元，借款期間自100年9
月23日起至115年9月23日止，每月為一期，按月攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為全部到期。詎債務人姜林月鳳未依約履行，依約全部債務視為全部到期，債務人尚積欠本金351,092元及其利息、違約金未清償，又附表所示不動
產所有權於111年7月27日以買賣為由移轉登記予相對人李鼎禓，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、貸放主檔資料查詢（以上均為影本）、土地及建物登記第一類謄本等件為證；本件抵押權既已依法登記，且債務人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；復據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高
限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人、債務人，有送達證書2紙附卷可稽，惟相對人、債
務人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　10　　月　　31　　日橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧

附表：
土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 仁武 竹後 516 （空 白） 69.00 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權 利 範 圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 108 竹後段516地號土地 加強磚造2層 一層：34.20 二層：34.20 合計：68.40 （無） 全部 信德街23之4號 備註：
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。