臺灣橋頭地方法院民事裁定

聲請人

蘇柏義

相對人

蕭丞祐

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人蕭丞祐(原名：蕭琦勳)於民國（下同）111年1月3日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為111年2月28日，約定依照債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於111年1月6日向聲請人借款800,000元，其還款方式、借款期限、約定利息違約金按契約約定計算。又相對人另於111年10月5日向聲請人借款100,000元，約定清償期為民國112年10月4日，利息、違約金按契約約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定100,000元之普通抵押權為擔保，經於民國111年10月6日登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本、本票等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，對相對人蕭丞祐(原名：蕭琦勳)以114年10月16日橋院甯非欣114年度司拍字第202號通知函，通知相對人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年10月20日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

橋頭簡易庭

附註：

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。