臺灣橋頭地方法院114年度司拍字第206號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 114 年 10 月 27 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、許綾
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人
• 被告: 許綾、築巢危老都更顧問股份有限公司法人、建設股份有限公司法人、三多營造股份有限公司法人

臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第206號

聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 許綾

關 係 人 築巢危老都更顧問股份有限公司
建設股份有限公司)

法定代理人 許綾

關 係 人 三多營造股份有限公司

兼法定代理
人 李宥寧

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人許綾於民國（下同）112年2月17日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與關係人築巢危老都更顧問股份有限公司(原名：築巢開發建設股份有限公司)對聲請人所負債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年2月15
日止，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣關係人築巢危老都更顧問股份有限公司(原名：築巢開發建設股份有限公司)偕同相對人許綾、關係人三多營造股份有限公司、李宥寧為連帶保證人於114年1月23日與聲請人簽立買賣契約書，並簽發到期日為114
年7月24日、票面金額4,900,000元之本票1紙。詎本票到期
日屆至後經聲請人提示後僅獲部分支付，尚積欠3,700,000
元或分期債權，迭經催討，均未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、買賣契約書、本票等件影本及土地建物登記簿謄本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年9月5日橋院甯非欣114年度司拍字第206號非訟事件處理中心通知，通知相對人
及關係人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權
額陳述意見，該函合法送達後迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　27　　日
橋頭簡易庭

司法事務官 辛福壽

附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 左營 果貿 6 （空白） 11005 78/100000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 5404 左營區果貿段 6地號土地 住家用、鋼筋混凝土造、 15 層 10層：51.99 合計：51.99 陽台：4.21 全部 高雄市○○區○○路0號10樓之1 共有部分 果貿段5820建號，面積36940.83平方公尺，權利範圍70/100000 備註

附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。