臺灣橋頭地方法院114年度司拍字第227號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 114 年 12 月 29 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、林靜怡
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人
• 被告: 黃秀梅、木木江實業股份有限公司法人、林鴻裕、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第227號

聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 黃秀梅

關 係 人 木木江實業股份有限公司

兼 上一人
法定代理人 林靜怡

關 係 人 林鴻裕

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人黃秀梅於民國（下同）113年7月1日
以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人林靜怡、木木江實業股份有限公司對聲請人所負債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確
定期日為143年6月27日止，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經登記在案。嗣關係人木木江實業股份有限公司偕同關係人林靜怡、林鴻裕為連帶保證人於112年8月28日、113年6月26日與聲請人簽立買賣契約書，並簽發到期日為114年5月29日及114年6月28日、票面金額2,900,000元、5,800,000元之本票2紙。詎本票到期日屆至後
經聲請人提示後僅獲部分支付，尚有3,500,000元迭經催討
，均未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、買賣契約書、本票等件影本及土地建物登記簿謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年10月2日橋院甯非欣114年度司拍字第227號非訟事件處理中心通知，通知相對人及關係人得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權
額陳述意見，該函合法送達後迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　29　　日
橋頭簡易庭

司法事務官 辛福壽

附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 左營 新民 133 （空白） 833.85 202/10000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 2899 左營區新民段 133地號土地 住家用、鋼筋混凝土造、 9層 第9層：75.31 合計：75.31 陽台：10.28 雨遮：1.76 全部 高雄市○○區○○路000號9樓之1　　　　 共有部分 新民段2925建號，面積2232.67平方公尺，權利範圍：242/10000 （含停車位編號地下二層13，權利範圍117/10000） 備註

附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。