臺灣橋頭地方法院民事判決

原告

潘語喬

被告

溫雪珍

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國115年6月10日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、原告主張：坐落高雄市○○區○○段○000地號土地（下稱系爭土地），屬鄉村區乙種建築用地，兩造應有部分各1/2，並無因其使用目的而有不能分割之情形，且共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，依民法第824條第2項規定，原告得請求裁判分割系爭土地。又關於分割方法，原告主張應按如主文所示方法分割等情，並聲明：兩造共有系爭土地，准予分割。

二、被告則陳稱：同意分割，亦同意原告所提分割方法。

三、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。民法第823條第1項及第824條第2項分別定有明文。經查：

㈠本件原告主張之事實，有土地登記謄本及地籍圖謄本在卷可稽（見審訴字卷第35、37頁），且被告對此亦不爭執，則原告主張之事實，即堪信為實在。從而，原告請求分割系爭土地，於法即屬有據。

㈡查系爭土地北臨高雄市○○區○○路00巷巷道，土地東側有水溝，土地上有被告所有浪板造倉庫等情，經本院會同高雄市政府地政局旗山地政事務所測繪人員到場勘驗，製有勘驗筆錄、現場照片及複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第37-49、59頁），本院審酌依原告主張之分割方法，各共有人受分配土地均屬方整，且與使用情形相符，兩造均同意按此方法分割，因認依如主文所示方法分割，應屬公平適當，爰依此方法分割系爭土地。

四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本院審酌本件共有物分割訴訟，其分割結果對於兩造均屬有利，再參以兩造就系爭土地應有部分之比例，諭知訴訟費用之負擔如主文第2項所示。