臺灣嘉義地方法院105年度司拍字第121號

臺灣嘉義地方法院民事裁定　105年度司拍字第121號

聲請人

嘉義縣中埔鄉農會

法定代理人

田坤顓

相對人

謝文漳

相對人

孫岳澤

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第 873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人林靖權於民國（下同）100年6月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）6,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣債務人林靖權分別將抵押物所有權讓與相對人謝文漳、孫岳澤，亦經登記在案。茲因債務人林靖權於103年6月24日向債權人借款5,000,000元，約定按期付息，到期還清本金，詎債務人未依約繳息（最後繳息日為105年6月24日），經催告後依約喪失期限利益，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本及不動產登記簿謄本暨異動索引為證，經核尚無不合，應予准許。另查債務人林靖權於105年8月22日具狀稱其已正常繳息，對聲請人主張之債權額有異議云云，經本院通知聲請人並為其所否認。按非訟法院僅對於聲請人所提證明文件而為形式審查，並無實體審認之權限，債務人上開陳述，已涉及實體上權利義務關係是否存在而有所爭執，應另循民事訴訟程序尋求救濟，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

┌────────────────────────────────────────────────┐│ 附表︰ 105年度司拍字第121號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬──┬───┬─────┤ ├──────┤權 利 範 圍│備 考││ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001 │嘉義縣│中埔鄉 │王爺│ │336 │田│3547.57 │全部 │ │└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。