臺灣嘉義地方法院105年度司拍字第86號

臺灣嘉義地方法院民事裁定　105年度司拍字第86號

聲請人

林天助

聲請人

羅芊綾即羅月娥

共同送達代收人

胡子文

相對人

陞侑建設股份有限公司

法定代理人

鄭聰德

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1

7、第873條定有明文。

二、本件聲請人林天助主張相對人於民國（下同）88年8月間向聲請人林天助借款新臺幣（下同）1,000,000元，清償日期為89年3月20日，並以附表編號001所示之不動產為擔保設定抵押權，且經登記在案。詎屆至清償期，相對人不依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、另聲請人羅芊綾即羅月娥主張相對人於88年9月30日以附表編號002、003所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，存續期間自88年9月29日起至88年12月29日止，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。茲因相對人於88年9月間向聲請人借款2,400,000元，迄今均未清償，此聲請拍賣抵押物，以資受償。

四、聲請人上述主張業經其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本及建物登記簿謄本為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

八、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 105年度司拍字第86號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ ││ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ ││ │ │ │ │主要建築│一 │二 │三 │四 │ │ │ │合│主要建│面│面│ │ ││ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │備考││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │築材料│ │ │ │ ││ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │層 │層 │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ ││ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ │├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001 │76 │嘉義縣溪│嘉義縣溪│四層、鋼│46.9│46.9│46.9│23.5│ │ │ │16│貳層陽│5.│平│全部│抵押││ │ │口鄉坪頂│口鄉坪頂│筋混凝土│2 │2 │2 │7 │ │ │ │4.│台、參│00│方│ │權人││ │ │村12鄰中│段1036-5│造、住家│ │ │ │ │ │ │ │33│層陽台│、│公│ │：林││ │ │正東路16│地號 │用 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5.│尺│ │天助││ │ │之3號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00│ │ │ │├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│002 │77 │嘉義縣溪│嘉義縣溪│四層、鋼│44.8│44.8│44.8│19.6│ │ │ │15│貳層陽│4.│平│全部│抵押││ │ │口鄉坪頂│口鄉坪頂│筋混凝土│3 │3 │3 │2 │ │ │ │4.│台、參│16│方│ │權人││ │ │村12鄰中│段1036-6│造、住家│ │ │ │ │ │ │ │11│層陽台│、│公│ │：羅││ │ │正東路16│地號 │用 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4.│尺│ │芊綾││ │ │之5號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │16│ │ │即羅││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │月娥│├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│003 │78 │嘉義縣溪│嘉義縣溪│四層、鋼│44.5│44.5│44.5│19.4│ │ │ │15│貳層陽│4.│平│全部│抵押││ │ │口鄉坪頂│口鄉坪頂│筋混凝土│3 │3 │3 │9 │ │ │ │3.│台、參│14│方│ │權人││ │ │村12鄰中│段1036-7│造、住家│ │ │ │ │ │ │ │08│層陽台│、│公│ │：羅││ │ │正東路16│地號 │用 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4.│尺│ │芊綾││ │ │之6號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │14│ │ │即羅││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │月娥│└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。