臺灣嘉義地方法院105年度司拍字第94號

臺灣嘉義地方法院民事裁定　105年度司拍字第94號

聲請人

台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人

鍾隆毓

相對人

富德昌農業生化科技有限公司

法定代理人

嚴義鈿

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人陳智仁於民國（下同）97年5月14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）15,600,000元之抵押權，擔保債權確定期日為127年5月11日，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。茲因債務人陳智仁於97年5月12日向聲請人共借用13,000,000元，清償日期為117年5月19日，並有任何一宗債務不依約清償本金時，視為全部到期之約定。詎債務人陳智仁自104年11月20日起即未依約繳款，尚積欠本金8,786,101元及利息、違約金未清償。又如附表所示不動產所有權已於102年10月4日移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。

三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

┌─────────────────────────────────────────────────┐│ 附表（土地）︰105年度司拍字第94號 │├──┬──────────────────────┬──┬─────┬───────┬──────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地 │ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬───┬───┬─────┤ ├─────┤ │ ││ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目 │ 平方公尺│ │ │├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼─────┼───────┼──────┤│001 │嘉義市│ │港子坪│ │194-8 │田 │13.00 │全部 │ │├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼─────┼───────┼──────┤│002 │嘉義市│ │港子坪│ │200-11 │水 │3.00 │全部 │ │├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼─────┼───────┼──────┤│003 │嘉義市│ │港子坪│ │202 │空白│129.00 │全部 │ │└──┴───┴────┴───┴───┴─────┴──┴─────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第94號 │├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積（單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ ││ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ ││ │ │ │ │主要建築│一 │二 │三 │四 │地 │突 │ │合│主要建│面│面│ │ ││ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │下 │出 │ │ │ │ │積│ │備考││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │一 │一 │ │ │築材料│ │ │ │ ││ 號 │ 號 │ │ │ │層 │層 │層 │層 │層 │層 │ │ │ │ │單│範圍│ ││ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │計│及用途│積│位│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001 │1416│嘉義市四│嘉義市港│四層、鋼│69.3│24.4│69.1│69.1│46.6│9.4 │ │28│ │ │ │全部│ ││ │ │維南路55│子坪段20│筋混凝土│4 │4 │8 │8 │8 │6 │ │8.│ │ │ │ │ ││ │ │號 │2地號 │造、店舖│ │ │ │ │ │ │ │28│ │ │ │ │ ││ │ │ │ │、住宅、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │儲藏室、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │梯間 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。