110年度司拍字第111號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 01 月 17 日

臺灣嘉義地方法院民事裁定 110年度司拍字第111號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人雷仲達代理人蔡秀娟相對人兼債務人蔡亨中即陳豐蕊之繼承人相對人蔡陸銘即陳豐蕊之繼承人相對人蔡耿維即陳豐蕊之繼承人相對人兼債務人蔡宗憲即陳豐蕊之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。二、本件聲請意旨略以：債務人陳豐蕊邀同債務人蔡石池、蔡雄文為連帶保證人於民國（下同）85年10月14日向聲請人借款新臺幣（下同）1,500,000元，並有利息及違約金之約定，債務人陳豐蕊於85年10月11日將其所有如附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額1,800,000元之抵押權，存續期間自85年10月8日起至115年10月8日止，依法登記在案。嗣債務人蔡石池、蔡雄文死亡，債務人陳豐蕊於107年10月25日變更保證人為相對人蔡亨中、蔡宗憲為一般保證人，並於108年11月21日簽訂借款條件變更契約書，約定借款期間展延至109年10月14日到期清償，有利息及違約金之約定，詎債務人等到期迄未依約清償，利息僅繳至110 年9月14日止，屢經催討無效，尚欠本金925,252元及自110 年9月14日起算之逾期利息及違約金，應即全部清償，任憑聲請人處分擔保物抵償。嗣債務人陳豐蕊於109年8月14日死亡，由相對人蔡亨中、蔡陸銘、蔡耿維、蔡宗憲繼承，亦經辦理繼承登記在案，為此聲請准予拍賣抵押物。三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、消費者貸款借款條件變更契約書、借戶全部資料查詢單、債務人陳豐蕊除戶戶籍謄本、陳豐蕊全部繼承人最新戶籍謄本、繼承系統表及不動產登記簿謄本等影本為證，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　17　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官魯美貝附表︰ 110年度司拍字第000111號編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 001 嘉義縣東石鄉港墘厝龍港 875-9 406.6 蔡耿維：10000分之6747 蔡亨中：公同共有 10000分之3253 蔡陸銘：公同共有 10000分之3253 蔡耿維：公同共有 10000分之3253 蔡宗憲：公同共有 10000分之3253 附表（建物）︰ 110年度司拍字第000111號編號建建築式樣建物面積（單位：平方公尺）附屬建物權利主要建築一二合主要建面面建物門牌基地坐落積備考材料及築材料號層層單範圍房屋層數計及用途積位 001 18 嘉義縣○○鄉○○○00○0號嘉義縣○○鄉○○○段○○○段00000地號農舍鋼筋混凝土加強磚造 2層 78.49 78.49 156.98 電梯樓梯間 9.87 平方公尺蔡亨中：公同共有 1分之1　蔡陸銘：公同共有 1分之1　蔡耿維：公同共有 1分之1　蔡宗憲：公同共有 1分之1 附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。

臺灣嘉義地方法院110年度司拍字第111號

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